Conradstraat 17, Alphen Aan Den Rijn

Ruime en sfeervolle jaren '30 gezinswoning

• Op loopafstand van het centrum en nabij het station, met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol
• Uitgebouwde woning met wooneetkeuken
• Zes slaapkamers
• Moderne badkamer
• 13 zonnepanelen 

Ligging
Deze karakteristieke woning uit de jaren ’30 ligt ideaal: rustig, maar toch super centraal. U loopt zo naar het gezellige centrum en het station. Scholen, winkels en uitvalswegen richting de grote steden zijn in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree met hal, toilet en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer-en-suite ademt sfeer door de karakteristieke details en de gezellige elektrische haard.

De moderne woonkeuken (2018) is een echte eyecatcher met schiereiland, veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur (inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, dubbele oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Dankzij de 3 meter diepe uitbouw met lichtkoepel en vloerverwarming ontstaat er een heerlijke woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het oosten.

In de fraai aangelegde achtertuin vindt u een overkapping met buitenkeuken en toegang tot de stenen berging met extra vliering. De zijpoort leidt u weer terug naar de voorzijde van het huis.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De sfeervolle badkamer beschikt over vloerverwarming, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met twee kommen, grote spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een lichtkoepel zorgt voor extra ruimtelijkheid. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt.
 
2e verdieping:
Deze verdieping is slim ingedeeld en biedt maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, allen met veel lichtinval door de dakkapellen (2017 en 2019). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Vliering:
Via de overloop bereikt u de ruime bergvliering met cv-ketel (Nefit CW5, 2018).

Bijzonderheden:
- Uitbouw met vloerverwarming en lichtkoepel
- Dak vernieuwd en geïsoleerd (2015)
- 13 zonnepanelen
- 6 ruime slaapkamers
- De woning heeft een uitbouw van 3 meter met elektrische dakkoepel
- In 2017 is de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd en in 2019 de dakkapel aan de achterzijde

Wordt u enthousiast van deze unieke woning?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze karakteristieke woning in het centrum van Alphen aan den Rijn is een kans die u niet wilt missen!

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.