Emmalaan 90 A, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 420.000.- k.k.

Op een goede locatie gelegen, ruime tussenwoning met dakterras.

• Keuken naar eigen wens aan te brengen
• Ruime, lichte woonkamer
• 4 Slaapkamers
• Gelegen nabij het centrum en uitvalswegen.
• Bouwjaar 1999
• Energielabel A
 
De gezellige Emmalaan is een combinatie van karakteristieke oude panden en bijpassende hedendaagse bouw. De woning heeft, zoals al eerder gemeld, een fijne ligging nabij de Rijn en het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarbij zijn er voldoende voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, een speeltuin en openbaar vervoervoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad binnen handbereik. Zwembad de Hoorn en winkelcentrum de Baronie zijn op korte afstand gelegen.

Deze solide woning, uitgevoerd met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en dubbel glas, heeft de afgelopen jaren niet het onderhoud gehad dat deze woning verdient. Met enthousiasme en liefde tover je dit pand weer om tot een heerlijk thuis.
 
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en toiletruimte.
Ruime woonkamer met veel licht door de vele ramen aan de achterzijde van de woning.
Keuken aan de voorzijde met L-vormige keukenblok met apparatuur (deels niet meer werkzaam).
2e Hal met trapopgang.

De beschutte tuin is gelegen op het oosten. Stenen berging met toegang tot achteruitgang naar de achtergelegen straat aan het Varossieaupalet. Hier zijn ook nog verschillende parkeerplekken aanwezig zodat u zowel aan de voorzijde als de achterzijde kan parkeren.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Badkamer aan de voorzijde met douchecabine, toilet en wastafel.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
2 Slaapkamers aan de achterzijde.

Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Deze kamer geeft een speels en ruimtelijk gevoel vanwege de plafonds van ruim 3 meter hoog. Het plafond betreft een speels rondlopend plafond en de raampartij maakt het een heerlijke ruimte. 
Berg-/was-/stookruimte met de opstelplaats van de wasmachine, de unit van de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel (Intergas 2015).
Vanuit deze etage is het dakterras bereikbaar, gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Naar eigen wens af te werken.
- Ideale ligging.

Zoekt u een ruime, eengezinswoning, gelegen in een fijne woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.