Ericapark 37, Alphen Aan Den Rijn

Royale, vrijstaande bungalow gelegen aan de rand van het Ericapark op een prachtige groene locatie nabij recreatiegebied Zegersloot.

• Gelegen op een fraaie locatie
• Zeer ruime woonkamer
• Studeerkamer of slaapkamers op de begane grond 
• Zes slaapkamers
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's of camper op eigen grond

Deze bijzonder ruime bungalow is gelegen in een geliefde woonwijk met veel volwassen groen, hier ervaart uw dagelijks een gevoel van ruimte en privacy. 
Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het recreatiegebied Park Zegersloot. Hier kunt u volop genieten van natuur en ontspanning: van wandel- en fietsroutes tot golfmogelijkheden en sfeervolle horecagelegenheden aan het water. Ook voorzieningen zoals een kinderboerderij en een recreatiestrand maken dit gebied tot een geliefde plek voor jong en oud. 
Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen om de hoek. U bent zo in Leiden, Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal, voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, met aansluitend de bijkeuken en badkamer.

De royale woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui is er een directe verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als tv-kamer, maar ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De woon-/eetkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een lichte en uitnodigende ruimte met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische en stijlvolle kookomgeving.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en extra bergruimte. Tevens is hier de eerste badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad en douche.

Vanuit de bijkeuken komt u in de ruime hobby/werkruimte met deur naar de tuin en een opstelplaats voor de cv-ketel (HR Remeha, 2023) tevens is er een vaste kastenwand en een keukenblokje geplaatst. Aansluitend is in 2025 een tweede, moderne badkamer gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming.

Via deze ruimte bereikt u de aanbouw met twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich direct achter de berging, met daarachter een tweede slaapkamer en extra bergruimte. Waarvan de 1e slaapkamer een directe toegang tot de tuin heeft, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en een rolluik, wat zorgt voor extra lichtinval en privacy. Daarnaast is er
onder de kap veel praktische bergruimte aanwezig.


Buitenruimte
De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met voldoende plaats voor meerdere auto’s en zelfs de mogelijkheid om een camper te parkeren.

De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en biedt volop privacy. Dankzij de doordachte indeling zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken aanwezig, waardoor het een comfortabele en veelzijdige buitenruimte
is om het hele jaar door van te genieten.


Bijzonderheden:
• Ruime en verrassend ingedeelde woning 
• 6 Slaapkamers 
• Twee badkamers op de begane grond: (levensloopbestendig wonen is mogelijk)
• Unieke ligging: rustig, veel privacy
• Hobby of werkruimte aan huis is mogelijk
• Dubbele bewoning mogelijk
• Energielabel D

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy, een praktische indeling en een fraaie ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.