Evenaar 52, Alphen Aan Den Rijn

Zeer royale 2/1-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het zuid/westen.

• Zeer royale begane grond met woonkeuken van 20 m2!
• Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “De Atlas” en scholen
• Eigen parkeerplaats voor de deur, ideaal bij auto die opgeladen dient te worden
• Grote badkamer met inloopdouche, ligbad en 2e toilet
• Zonnige achtertuin (11 x 9 meter) op het zuid/westen

Deze ruime 2/1-kapwoning ligt in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. De woning ligt op loopafstand van het Europapark met skatepark, speeltuin, groot grasveld, speelvijver/strandje en winkelcentrum de Atlas met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezondheidscentrum Vitalis, scholen, bso en kinderdagverblijf liggen op loopafstand. De N11 is snel bereikbaar via de Amerikalaan.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Uitgebouwde royale entree met garderobe, meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje.
Zeer royale woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft een Jatoba-vloer met bies, een zithoek aan de tuinzijde en een eethoek aan de voorzijde van de woning. Naast de woonkamer treft u de half open woonkeuken met een groot L-vormig werkblad, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoelkast en keukenboiler. De meeste apparatuur is van Siemens. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel of om bijvoorbeeld een eigen werkplek te creëren. Vanuit de keuken kunt u via een deur de tuin in. In de woonkamer kan dat via een grote schuifpui.

Grenzend aan de woonkamer/woonkeuken is een woningbreed terras met houten vlonders gerealiseerd. U kunt hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin ligt op het zuid/westen en heeft zowel schaduwplekjes (boom aan zijkant) als ook plek om in de zon te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een vrijstaande houten berging met electra te vinden. Tevens een achterom aanwezig waar u op de achtergelegen parkeerplaats uitkomt.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een inloopkast heeft met veel kastruimte aan 2 zijden. De badkamer aan de voorzijde heeft een royale afmeting en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is nog niet ingericht met kamers. Indien gewenst is het mogelijk om hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren. De ruimte is nu open en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met zonwering. Tevens vindt u in deze ruimte de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Laadmogelijkheid voor de deur. Gehele laadpunt blijft achter.
- Buitenkraan aan voor- en achterzijde
- Aansluiting achtertuin naar achtergelegen parkeerplaats nog op te hogen
- De dakkapel is van kunststof
- Hoofdslaapkamer extra licht door zijraam en voorzien van walk-in-closet
- Cv-ketel 2018 + keukenboiler voor warmwater
- Totaal 160 m2 aan woonoppervlakte!

Zoekt u een ruime 2/1-kapwoning met eigen parkeerplaats en een grote begane grond, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.