Frederik Hendrikstraat 72, Alphen Aan Den Rijn

Comfortabel 4-kamer appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig complex

• Gunstig gelegen t.o.v. centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Balkon op het Zuiden
• Energielabel B
• Intergas cv-ketel uit 2017 
• Fietsenberging onder de woning

Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants.
Ook de uitvalswegen naar grote steden alsmede het station, sportschool en scholen bevinden zich in de nabijheid.

Begane grond:
Via een overdekte trapopgang bereikt u de eerste verdieping van het appartementencomplex, waar het appartement is gelegen. Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen)berging (2024), handig en praktisch voor al uw opslagwensen.

Het appartement. 
1e  verdieping:
Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in het tochtportaal vindt u ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, waar u de toegang tot de meterkast vindt en die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes van de woning:
-Dichte keuken
-De woonkamer
-Twee slaapkamers
-Badkamer en separaat toilet

Keuken en sanitair:
De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is vernieuwd in 2024. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, zoals:
- Inductiekookplaat
- Koelkast en vriezer
- Combi-oven/magnetron
- Vaatwasser
- Recirculatieafzuigkap
Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine en hangt hier de CV-combiketel. Deze keuken combineert functionaliteit en stijl en is de ideale plek voor iedere kookliefhebber!

De badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en is geheel betegeld en zorgt voor een strakke uitstraling. Het separate toilet (vernieuwd in 2024) is uitgevoerd met een hangend toilet, en is gedeeltelijk betegeld.

Woonkamer en eetkamer/werkruimte:
De ruime woonkamer met ligging aan de achterzijde van de woning is een fijne plek om te ontspannen en biedt toegang tot een aparte eetkamer, met inbouwkast die tevens als werkruimte kan dienen. Oorspronkelijk was deze ruimte een slaapkamer.

Balkon:
Vanuit de eetkamer bereikt u het balkon, dat op het zonnige zuiden is gesitueerd. Hier geniet u van vele zonuren en een heerlijke buitenruimte.

Slaapkamers:
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Deze kamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Overige bijzonderheden:

• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar
• De servicekosten voor het appartement bedragen € 198,09 per maand
• Betaald parkeren/parkeer vergunning 
• Badkamer (2020), Toilet (2024), Keuken (2024)
• Appartement is geheel voorzien van een pvc vloer met hoge plinten
• 99% dubbel glas 
• Muggenhorren (2024)

Kortom, een ruim en modern appartement met een centrale ligging, vernieuwde voorzieningen en een zonnig balkon!
Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met veel comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.