Frederik Hendrikstraat 74, Alphen Aan Den Rijn

Comfortabel 4-kamer hoek appartement op de 2e verdieping van een kleinschalig complex

• Gunstig gelegen t.o.v. centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Balkon op het Zuiden
• Energielabel C
• Intergas cv-ketel uit 2016
• Fietsenberging onder het complex

Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants.
Ook de uitvalswegen naar grote steden alsmede het station, sportschool en scholen bevinden zich in de nabijheid.

Begane grond:
Via een overdekte trapopgang bereikt u de tweede verdieping van het appartementencomplex, waar het appartement is gelegen. Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen)berging, handig en praktisch voor al uw opslagwensen.

2e verdieping:
Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in het tochtportaal vindt u ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, waar u de toegang heeft tot de meterkast en toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes van de woning.

Keuken:
De nette keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, daarnaast hangt hier de cv-combiketel die keurig is weggewerkt. 

De 2e hal met toegang tot het separate toilet is netjes en geheel betegeld. De badkamer, ook geheel betegeld, is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en heeft een aan-/afvoer voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heeft u ook toegang tot de werkkamer (achterzijde). 

Woonkamer en werkruimte/slaapkamer:
De ruime woonkamer met ligging aan de achterzijde van de woning is een fijne plek om te ontspannen en biedt toegang tot een aparte werkruimte/slaapkamer met inbouwkast. Oorspronkelijk was deze ruimte een slaapkamer.
De mogelijkheid bestaat om ook vanuit deze kamer de badkamer te bereiken. 

Balkon:
Vanuit de werkruimte/slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex, dat op het zuiden is gelegen. Hier geniet u van vele zonuren. Het is een heerlijke buitenruimte waar u kunt ontspannen. 

Slaapkamers:
De woning beschikt over 2 slaapkamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft een mooi zijraam wat zorgt voor veel lichtinval.  

Overige bijzonderheden:

- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar
-  De servicekosten voor het appartement bedragen € 198,- per maand
-  Betaald parkeren/parkeervergunning 
-  90% dubbel glas 

Bent u op zoek naar een appartement nabij het centrum met een zonnig balkon? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.