Gravenstraat 63, Alphen Aan Den Rijn

Op dit moment zijn er helaas geen mogelijkheden meer om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Je kunt je wel aanmelden via Funda voor de reservelijst.

Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Op een goede locatie gelegen eindwoning met diepe zonnige tuin op het westen.

• Lichte woonkamer 
• Zonnige, diepe achtertuin op het westen
• 4 Slaapkamers (5 mogelijk)
• Diverse uitbreidingsmogelijkheden
• Gelegen nabij uitvalswegen en het centrum
• Energielabel A
 
De woning ligt aan de rand van het centrum in een rustige straat met parkeervakken voor de deur. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje.
Op slechts enkele fietsminuten ligt het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en een theater. Het station/busstation van Alphen aan den Rijn is op loopafstand gelegen. Met het openbaar vervoer bereikt u binnen een half uur Schiphol, Leiden of Utrecht. Via de N11 en N207 heeft u een snelle aansluiting op de autosnelwegen richting de grote steden in de Randstad.
 
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe.
Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een U-vormig keukenblok (verouderd) en diverse apparatuur.

De tuin ligt op het westen/noordwesten en heeft een diepte van circa 14,5 meter. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een houten (afgesloten) overkapping die eveneens als bergruimte kan worden gebruikt. Via de poort aan de zijkant is de tuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast.
Ruime, woningbrede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een radiatorombouw en een losse kast die achterblijft.
Slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is uitgerust met een ruim ligbad, een douchecabine met massagestralen, een designradiator, een toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een gootsteen, de opstelplaats voor de Intergas cv-ketel (2021) en de unit van de mechanische ventilatie.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens een entresol gerealiseerd die als slaapruimte is gebruikt, maar ook goed als bergruimte kan dienen.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakraam en een entresol, geschikt als bergruimte of extra slaapgelegenheid.

Bijzonderheden:
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden. Check de gemeente voor de laatste vergunningseisen.
- 10 Zonnepanelen in 2021 geplaatst
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen 
- C.v.-ketel uit 2021
- Diepe tuin op het westen
- Ideale ligging
- Keuken en badkamer zijn verouderd

Zoekt u een ruime, eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.