Groenoord 233, Alphen Aan Den Rijn

Ruime eindwoning met zonnige achtertuin.

• Zeer kindvriendelijke ligging in een rustige en groene woonomgeving
• Ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers
• Zonnige en royale achtertuin met veel privacy
• Energielabel C
• Op loopafstand van basisschool, winkels en openbaar vervoer

Gelegen in een woonwijk met uitzicht op groen en water, vindt u deze ruime eindwoning in een fraai opgezette woonwijk. Deze locatie biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid: scholen (basis- en middelbaar), winkelcentrum “De Herenhof”, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4 en N11 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht) bevinden zich allemaal in de directe nabijheid.

Begane grond
Via de royale ontvangsthal, met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje, betreedt u de woning. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een open trap naar de eerste verdieping en een zijraam dat voor extra daglicht zorgt.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de zonnige tuin. De halfopen keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, grenst aan een praktische bijkeuken met veel extra bergruimte en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Overloop met aan de voor- en achterzijde handige bergruimtes. In de bergruimte aan de achterzijde bevindt zich de CV-combiketel (Vaillant). Op deze verdieping is een royale vijfde slaapkamer met toegang tot een dakterras, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de groene omgeving.

Buitenruimte
De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een houten bergkast. De woning is verder voorzien van twee zonneschermen aan de achterzijde en een screen op de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- Entree deur (vernieuwd merk Hortigo 3 punts sluiting)
- Fraaie ligging met uitzicht op groen en water
- Extra daglicht door het zijraam op de begane grond
- Royale en praktisch ingedeelde woning
- Mogelijkheid voor een werk- of studeerkamer op de tweede verdieping

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning in een kindvriendelijke wijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.