Groenoord 322, Alphen Aan Den Rijn

Gunstig gelegen 4-kamer appartement op de 1e etage met zonnige ruime balkon!

• Nabij winkelcentrum de Herenhof
• Moderne keuken uit 2022
• 3 Slaapkamers
• Ruim balkon met ochtendzon
• Veel privacy

Dit appartement is gelegen in een fijne woonwijk en in een kleinschalig complex. De woonwijk Groenoord is gewild door het groen en rustige karakter én de ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Op korte afstand vindt u allerlei scholen (basisschool zelfs heel dichtbij, zonder drukke weg over te hoeven steken). Tevens zijn het centrum Alphen met allerlei voorzieningen, sportvelden, winkelcentrum “De Herenhof”, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4 en N11 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht) zeer snel bereikbaar.
Ideale ligging met groen uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.

Al het groen om het complex heen, behoort tot de VvE en wordt deels door bewoners onderhouden. Alle bewoners kunnen ook gebruik maken van deze gemeenschappelijke tuin. Lekker in het zonnetje zitten of de kinderen kunnen heerlijk spelen op het grasveld.

Entree/hal met trapopgang en toegang tot de privé fietsenberging.

Het appartement is op de 1e verdieping gelegen.
Indeling appartement:
Entree/hal, toiletruimte met staand closet en fonteintje. Uitgebreide meterkast welke in 2022 is vernieuwd en vaste kast.
1e Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
2e Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Ruime slaapkamer met wastafel en laminaat vloerafwerking.
De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en de 80l boiler. De badkamer is afgewerkt met houten wanden.
De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok met grote Bertazonni oven, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser en 10l boiler. De koelkast neemt de verkoper mee.
De woonkamer is heerlijk licht en breed en geeft via een schuifdeur toegang tot het woningbrede balkon. Door de ligging is er veel privacy en lichtinval.

Bijzonderheden:
- U bent van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten zijn € 311,02 per maand en voor de blokverwarming € 89,26 per maand. De blokverwarmingskosten is een persoonlijk verbruik, uw eigen verbruik kan afwijken van het gebruik van de huidige bewoners.
- De stukken van de VvE ontvangt u bij het maken van een bezichtigingsafspraak.
- Parkeren kan op het eigen terrein van de Vve. Ingang via een slagboom.
- De VvE heeft verduurzaming op hun programma staan. Het nog niet bekend wanneer dit exact uitgevoerd gaat worden en of hiervoor een extra eigen bedrage voor noodzakelijk is.
Uitgangspunt is dat de huidige VvE bijdrage van de leden niet of nauwelijks stijgt.
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels de eigen 80l boiler.
- Aluminium kozijnen
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een plavuizen vloer. Deze vloer is door een vorige eigenaar al aangebracht.

Bent u op zoek naar een fijn appartement in een prettige woonomgeving. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.