Havixhorst 198, Alphen Aan Den Rijn

Zeer fraai aan park gelegen woning met nieuwe keuken, nieuwe badkamer, oprit voor de auto én achterom

• Diepe achtertuin (bijna 15 meter) op het zuiden met overdekt terras aan het water
• Moderne nieuwe keuken en nieuwe badkamer
• Voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde)
• Trap voorzien van nieuwe bekleding en verlichting 
• 8 zonnepanelen (2022) / Energielabel A

Deze fraai gelegen woning grenst aan de achterzijde aan een groen park, een heerlijke ligging, waarbij de achtertuin via een singel afgescheiden is van het park. De woning ligt centraal vlakbij allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum De Herenhof en de bushalte (op loopafstand aanwezig). Sportvelden en diverse scholen (lagere en middelbare) zijn ook snel bereikbaar, hetgeen ook geldt voor de uitvalswegen naar de grote steden. Het centrum van Alphen (fietsafstand) heeft een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants.

Indeling van de woning:
Entree/hal met garderobe, meterkast (nieuw 2021) en toilet met fonteintje. Via een deur met glas komt u in de woonkamer. Deze is royaal en tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het terras en achtertuin. Onder de trap is nog een handige voorraadkast aanwezig.
Aan de voorzijde van de kamer de moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u vrij de straat in.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben beiden een ruime maatvoering, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde een afgesloten walk-in-closet heeft. De fraaie badkamer (vernieuwd) is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Op de overloop is de cv-ketel opgesteld (Remeha 2021) en bevindt zich de wasmachine-opstelling.

Tuin/oprit:
De woning heeft aan de voorzijde een opstelplaats geschikt voor 1 auto. Tevens aan de voorzijde de ruime stenen berging. Aan de achterzijde ligt de diepe achtertuin met achterom. Dit is één van de weinige woningen met achterom (zeer praktisch). Aan de achtergevel is electrische zonwering  met ingebouwde verlichting aangebracht. Achter in de tuin een 2e overkapping, welke aan meerdere zijden voorzien is van zonwering. Het dak van de overkapping kan in de vorm van een lamellenplafond geopend worden voor meer licht en/of wat meer wind. In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

Zoekt u een moderne woning grenzend aan een park, met een zonnige tuin, parkeerplaats op eigen terrein vlakbij alle voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.