Ierlandstraat 3, Alphen Aan Den Rijn

In leuke rustige straat gelegen uitgebouwde woning met diepe tuin

• Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “De Atlas” en scholen
• Uitgebouwde woonkamer en lichte keuken met erker
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Moderne royale badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet
• Zonnige diepe achtertuin met schuur en overkapping

Deze uitgebouwde woning ligt in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. De woning ligt in een autovrije straat, parkeren kan vlakbij de woning, maar voor de deur is het autovrij. Vanuit de straat loop je veilig naar een speeltuintje aan het einde van de straat bij het Frankrijkpark. Het Europapark met skatepark, speeltuin, groot grasveld, speelvijver/strandje en winkelcentrum de Atlas met winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen ook op loopafstand. Ook het gezondheidscentrum Vitalis, scholen, bso en kinderdagverblijf zijn op loopafstand gelegen. De N11 en andere uitvalswegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met met meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer met grote ramen over de volle breedte van de woning en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde is de lichte open keuken gesitueerd, welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de speelse erker kijk je hier leuk de straat in. Aan de voorzijde in de tuin is een zitje gerealiseerd. Doordat de straat autovrij is, is dit een plek waar je ook makkelijk buiten kunt zitten, snel contact hebt met buren en kinderen veilig buiten kunnen spelen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan beide slaapkamers aan de achterzijde een inbouwkast hebben. De badkamer is aan de voorzijde gerealiseerd, iets vergroot en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je in een open werk/hobbykamer. Deze ruimte is eventueel nog af te scheiden van de overloop, zodat hier een aparte 5e slaapkamer ontstaat. De ruimte aan de achterzijde, met woningbrede dakkapel, is nu in gebruik als hobbykamer met een buro en de opstelling van de wasmachine/droger. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer aanwezig, ook met dakkapel. In een vaste kast is hier de cv-ketel ondergebracht.
Boven de plafonds van deze kamers is een bergvliering aanwezig met veel extra bergruimte. De dakkapellen op deze verdieping zijn voorzien van praktische kunststof kozijnen met draai/kiepramen.

De achtertuin is zelfs na het uitbouwen van de woonkamer nog bijzonder diep. De tuin is nu ingedeeld met diverse zitjes en aan de achterzijde een schuur met daarnaast een overkapt gedeelte voor extra bergruimte en het droog stallen van fiets of scooter. Uiteraard voorzien van een praktisch achterom.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met strak plafond
- Modern sanitair (toilet begane grond en badkamer 1e verdieping)
- Ruime zolder met dakkapellen aan voor- en achterzijde en veel bergruimte
- Diepe achtertuin
- Ligging voorzijde aan autovrije straat nabij speeltuin
- Voorzien van 9 zonnepanelen (november 2024 geplaatst)

Zoek je een uitgebouwde woning in Kerk & Zanen, vlakbij station en winkels in een kindvriendelijke woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.