Jeltje de Bosch Kemperstraat 213, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 765.000,- k.k.

Instapklare royale (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de rand van Alphen aan den Rijn

• Riante woonkamer met veel lichtinval
• Woonkeuken in 2022 vernieuwd
• Zeer royale slaapkamers
• Parkeren op eigen erf
• Ideale ligging: Amsterdam, Schiphol en Den Haag op ca. 30 autominuten

Bent u op zoek naar een unieke en ruime woning in een rustige, groene omgeving? Deze royale (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Alphen aan den Rijn biedt alles wat u wenst: ruimte, comfort en een schitterend uitzicht!

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Alphen aan den Rijn. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum "De Herenhof", diverse scholen, het prachtige Weteringpark met jachthaven, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapopgang en woonkamer. Het woongedeelte is aan de voorzijde en heeft prachtig vrij uitzicht, alsmede een praktische voorraadkast. In het midden van de kamer is de woonkeuken gesitueerd, deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van een Bora inductie kookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, elektra in het composiet blad en veel kastruimte. De klimaat/wijnkast is niet in gebruik en dient vervangen te worden.
De achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een fraai zwarte kunststof pui met veel grote ramen wat het plaatje van deze mooie beneden verdieping compleet maakt.
De voormalige garage is in tweeën gesplitst. Aan de voorzijde treft u praktische fietsenberging met openslaande deuren en daarachter de bijkeuken. In de bijkeuken is er een wasmachine aansluiting in een vaste kastenwand en bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning is er nog een prettige speel-/werkkamer. Wat tevens als slaapkamer kan dienen. Deze kamer is vanuit het eetgedeelte en vanuit de bijkeuken toegankelijk.
De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken;
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met radiatorombouw en vrij zicht over de bijzonder groene omgeving.
2 Royale slaapkamers aan de achterzijde.
De badkamer is eveneens ruim en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, grote inloopdouche, thermostaatkraan, toilet en spotjes.

2e verdieping:
Overloop met was/stookruimte en opstelplaats voor de Atag c.v.-ketel (2016), en wasmachine aansluiting. Eveneens treft u hier de aansluiting voor de 9 zonnepanelen.
De zolderkamer is volledig omgetoverd tot een prachtige slaapkamer met gietvloer. Licht via het vernieuwde grote dakraam en bergruimte achter de schotten. Op de verhoging is een ligbad geplaatst van waaruit u kunt genieten van de prachtige groene omgeving. Verder treft u op deze verdieping zelfs nog een inloop"kast" aan.

Buitenruimte: De achtertuin is ruim, sfeervol en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met een goed boek of een glaasje wijn. Onder de overkapping zit u ook bij regen comfortabel buiten. Daarnaast is er een houten tuinhuisje, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. De achterom maakt het extra praktisch: u bereikt de tuin eenvoudig met de fiets.

Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning. Zowel voor- als achtertuin vormen een mooi geheel, waar duidelijk aandacht aan is besteed.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen (leeftijd niet bekend)
- Uitgebouwde beneden verdieping
- Slapen op begane grond mogelijk
- Begane grond in 2022 vernieuwd met pui en keuken
- Tuin op het zuiden
- Zolder verdieping gerenoveerd in 2022
- 2023 schutting vernieuwd

Bent u op zoek naar een royale en unieke 2-onder-1-kapwoning in een mooie wijk? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.