Koekebakkersteeg 6, Alphen Aan Den Rijn

Update vrijdag 11-9 10.00 uur: Door de grote interesse worden inschrijvingen na deze tijd niet meer aangenomen

Luxe 2-kamer appartement met balkon (west) midden in het centrum aan de Rijn

* Sfeervol kleinschalig complex (2019)
* Luxe keuken en badkamer
* Gezamenlijke daktuin van 150 m2 en extra zonneterras
* Ruime berging, lift aanwezig
* Prachtig uitzicht vanuit woonkamer en eigen balkon op de Rijn

Dit appartement bevindt zich in een sfeervol kleinschalig woningcomplex aan de Rijnkade in Alphen aan den Rijn. Het complex omvat 6 huurappartementen op de 2 verdiepingen De woningen liggen midden in het centrum. Aan de voorzijde heeft het appartement een fraai uitzicht over de Rijn en het Rijnplein met het theater. Aan de achterzijde grenzen de woningen achter de bekende winkel “Van Keeken schoenen” in de Van Mandersloostraat.
De entree van het complex bevindt zich aan de zijde van de Koekebakkersteeg. Via een lift of trapopgang komt u op de de gezamenlijke daktuin van ca. 150 m2 hier bevinden zich ook de bergingen voor de woningen en zijn de woningen bereikbaar.

De energievoorziening is all-electric, opgewekt door eigen zonnepanelen op het platte dak en door panelen van de Coöperatie Zon op Alphen.

De indeling is al volgt:

Ruime lichte hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer, toilet, badkamer, technische ruimte en woonkamer.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De geheel betegelde badkamer heeft een grote inloopdouche en wastafel. In de technische ruimte bevindt zich naast de cv en mechanische ventilatie tevens de aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Via de glazen paneeldeur komt u in de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de luxe keuken met vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combi magnetron/oven, Quooker en veel bergruimte met ladekasten.
De woonkamer is licht door de grote ramen en voorzien van elektrisch bedienbare screens en aan de rechterkant is het balkon bereikbaar.

De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De woning is 'instapklaar'.

Betaald parkeren, vergunning kunt u via de gemeente regelen.

Bijzonderheden:
- Huurprijs bedraagt € 1.200,61 per maand + € 113,- voorschot servicekosten per maand.
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode 1 jaar
- Waarborgsom bedraagt € 1.200,--
- Huishoudelijk reglement van toepassing.
- In principe geen huisdieren toegestaan
- Roken in de woning is niet toegestaan
- Oplevering mogelijk per 1-10-2026.
- Inkomensnorm: in principe een bruto maandinkomen van minimaal 3 x de geldende kale huurprijs. Bij zelfstandigen of gepensioneerden: een eigen beoordeling van de vermogens/inkomenssituatie. 
- Huurindex voor het eerst per 1 januari 2028

Benodigd bij huur (aan te leveren per mail na getoonde interesse):
- Kopie loonstrook met bankafschrift met salarisstorting
- Als u zelfstandig ondernemer bent: kopie jaarrekening met accountantsverklaring van laatste 2 jaar en kopie KvK
- Als u niet in loondienst bent of zelfstandig ondernemer: kopie OW/pensioenoverzicht/bankafschrift met vermogen
- Kopie legitimatiebewijs
- Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP)
- Verhuurdersverklaring (als u nu huurt)
- Hypotheekhoudersverklaring (als u een koopwoning heeft die nog niet verkocht is)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.