Korenbloemweg 1, Alphen Aan Den Rijn

Moderne en zeer lichte bungalow met garage en alle voorzieningen op de begane grond

• Fraaie ligging met uitzicht op naastgelegen park
• Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein + garage
• Moderne keuken, badkamer en toilet
• Beschutte zonnige tuin waar u snel buiten kunt zitten
• Energiezuinig met o.a. 16 zonnepanelen / Energielabel B 

Comfortabel wonen met alle voorzieningen gelijkvloers. Op korte afstand van wijkwinkelcentrum, bushalte, gezondheidscentrum en recreatiegebied Zeegersloot. Het centrum van Alphen is ook goed bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. De rustige ligging in combinatie met de voorzieningen in de buurt maken dit tot een fijne woonomgeving.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, bergkast en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Via de hal komt u via een fraaie stalen deur in de woonkamer.

Woonkamer met pelletkachel en deur naar de achtertuin. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. Door het hoge plafond voelt de woonkamer extra groot aan. De woonkamer is net als de gang naar de slaapkamers voorzien van een fraaie houten vloer.
Aan de voorzijde de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en kokend water kraan.

Via de gang in de andere vleugel van de bungalow komt u in de 2 slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. Tevens is de badkamer aan deze zijde bereikbaar. De fraaie badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer aan het einde van de gang is voorzien van een vide. Via een trap is hier een extra nivo bereikbaar, waar nu een slaapgelegenheid is gerealiseerd. Tevens via deze vide toegang tot de bergruimte op de 1e verdieping. Vanuit deze slaapkamer is er via een deur ook toegang tot de achtertuin. In de gang naar de slaapkamers is een af te scheiden gedeelte aanwezig voor een opstelling van de wasmachine en wat extra bergruimte.

1e Verdieping (vliering)
Via de vide in de laatste slaapkamer is er toegang tot een grote bergruimte van circa 7 meter lengte. Hier treft u o.a. de opstelling van de cv-ketel en de warmte-terug-win-installatie.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de hal en de 2e slaapkamer. De tuin kan door de beschutte ligging al snel worden gebruikt om heerlijk buiten te zitten. Aan de zijkant van de woning is een praktisch achterom aanwezig, via een deur van Cortenstaal.

De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van dubbele beglazing (deels aluminium / HR en HR++ beglazing). Verder is er spouwmuurisolatie aanwezig, dakisolatie en in totaal 16 zonnepanelen. Verwarming van de woning geschiedt voornamelijk via de pelletkachel, maar is ook te verwarmen met de cv-combiketel. De 2 slaapkamers hebben een airco. Op de verdieping is in de bergruimte de warmte-terug-win-installatie te vinden.

De garage aan de zijkant van de woning is geschikt als bergruimte of voor het parkeren van een auto. Voor en naast de garage is nog ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Zoekt u een moderne bungalow met alle voorzieningen op de begane grond, een garage en een heerlijke beschutte tuin, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.