Laan der Continenten 32, Alphen Aan Den Rijn

Royaal driekamerappartement van circa 130 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, een zonnige loggia op het zuiden en een fraai groen uitzicht.

• Centrum, station en winkels op loopafstand
• Zonnige loggia van circa 10 m² op het zuiden
• 2 royale slaapkamers (mogelijkheid voor een derde slaapkamer)
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage
• Lift en videofooninstallatie aanwezig.

Ligging
Het verzorgde appartementencomplex ligt bijzonder centraal, op korte afstand van winkels, het theater, het Bospark en het station. Zowel het centrum als het station is eenvoudig te voet bereikbaar. Vanaf het station reist u bovendien snel en rechtstreeks naar onder andere Schiphol.

Aan de achterzijde grenst het parkeerterrein aan tenniscomplex TEAN en het sfeervolle oude Bospark. Zo combineert deze locatie de levendigheid en voorzieningen van het centrum met groen en recreatie op korte afstand.

Het appartementencomplex
Het complex beschikt over drie afzonderlijke entrees, elk voorzien van een lift, bellentableau en videofooninstallatie. Via de achterzijde bereikt u de ondergrondse parkeergarage. Ook bezoekers kunnen het gebouw aan deze zijde betreden.
De beveiliging en toegankelijkheid zijn goed geregeld. De garagedeur is met een afstandsbediening te openen en de lift is vanuit het souterrain uitsluitend met een sleutel toegankelijk. Via de videofoon ziet u wie er aanbelt voordat u toegang tot het gebouw verleent.

Begane grond:
De ruime, centraal afgesloten entree biedt toegang tot de royale lift en het trappenhuis. Met de lift bereikt u zowel de parkeergarage als de woonverdieping.

Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om het complex gelijkvloers te betreden. Via plateauliften bereikt u de liftentree in de parkeergarage.

Tweede verdieping.
Vanuit de lift komt u in een opvallend royale en lichte gemeenschappelijke hal, die toegang biedt tot slechts twee appartementen.

Indeling appartement:
U komt binnen in een ruime hal met garderobe. Vanuit hier bereikt u het toilet met wandcloset en fonteintje en de overige vertrekken van het appartement.

De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht aan de voorzijde. Dankzij schuifpui met draai-kiepsysteem staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige loggia van circa 10 m².

De loggia ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om beschut van de zon en het uitzicht te genieten. Door de ligging op de tweede verdieping heeft u een prettig contact met het straatbeeld. Zowel de woonkamer als de loggia zijn voorzien van elektrisch bedienbare lamellenzonwering en screens.

De halfopen keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi oven/magnetron.

Aan de rustige andere zijde van het appartement bevinden zich twee royale slaapkamers. Dankzij de ruime indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De eerste slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer.

De verzorgde, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. Hier kunt u ook de droger plaatsen. Het biedt daarnaast volop ruimte voor extra opslag. Aan de andere zijde van de gang ligt de technische ruimte met de cv-ketel uit 2017 en het energiezuinige ventilatiesysteem met warmteterugwinning.


Parkeren en berging
In het souterrain beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een separate privéberging voor het opbergen van extra spullen en een afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling.

De toegangsdeur tot de garage is met een afstandsbediening te openen. De beveiliging van het complex is goed geregeld, zoals de toegang tot de lift vanuit het souterrain, dit kan alleen door middel van een sleutel. Tevens kunt u via een videofoon zien wie er voor de deur staat voordat u toegang verleent aan uw bezoek.

De servicekosten bedragen € 226,- per maand. De stukken van de Vereniging van Eigenaars zijn op ons kantoor beschikbaar.

Bent u op zoek naar een buitengewoon ruim en comfortabel appartement op een groene locatie, met het centrum en station op loopafstand? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u dit fijne appartement graag zien.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.