Liszthof 76, Alphen Aan Den Rijn

Moderne, uitgebouwde woning, grenzend aan plantsoen met zonnige tuin op het westen

• Aan voorzijde uitgebouwd waardoor een extra ruime zithoek is ontstaan
• Moderne woonkeuken met o.a. inductiekookplaat met afzuiging, 2 ovens en Quooker
• Aan voorzijde fraai vrij uitzicht op plantsoen
• Zonnige achtertuin (10 x 6m ) op het westen
• Gelegen aan een autovrije straat

De woning ligt in de ruim opgezette en daardoor zeer populaire Componistenbuurt, middenin een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Aan de voorzijde ligt de woning aan een een autovrij gedeelte met plantsoen. Winkelcentra “Ridderhof” en “Herenhof” liggen vlakbij, evenals bibliotheek, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (o.a. bushalte naar Schiphol) en uitvalswegen naar de grote steden zijn ook snel bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond
Entree/hal met fraai afgewerkte garderobe, meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Via een fraaie deur/raampartij kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een extra royale zithoek is ontstaan. Vanuit de zithoek is er vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken, met aangrenzend meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Liebherr), vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi- stoomoven, combi-magnetron en Quooker. De inbouwapparatuur is voornamelijk van Siemens.
De woning heeft een vouwpui van 3m breed, die volledig open kan. Zo wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer en ontstaat er een ruimtelijk en licht geheel. Het is ook mogelijk om de pui gedeeltelijk vast te zetten en één deel als loopdeur te gebruiken.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met zicht op het groen. Aan de achterzijde slaapkamer 2 en 3, waarvan 1 kamer nu in gebruik is als kastenkamer en 1 kamer is voorzien van een grote inbouwkastenwand. De royale badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping
Overloop met Velux dakraam, veel bergruimte en plaats voor de wasmachine/droger en cv-ketel (Nefit HR 2013)
Tevens een ruime 4e slaapkamer. De zolderkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde 2 grote Velux tuimel/uitzetramen.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd en o.a. voorzien van tuinverlichting. Achter in de tuin een stenen berging met elektra. Grenzend aan de berging is een praktische overkapping gemaakt, t.b.v. een beschutte extra zitplek, bergruimte en een veilig afgesloten achterom. De schuifdeur naar het achterpad zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden.

Bijzonderheden:
- uitgebouwde begane grond 
- nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming  
- aluminium kozijnen met A++glas op de begane grond
- kunststof kozijnen met HR-glas op de verdiepingen
- gevelisolatie en nieuwe gevelstenen   
- nieuwe dakpannen (2021)
- energielabel B

Bent je op zoek naar een moderne, fraai gelegen uitgebouwde eengezinswoning in een gewilde woonwijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.