Loevestein 153, Alphen Aan Den Rijn

Woning met extra grote dubbele garage van 43 m2, geschikt voor allerlei doeleinden

• Dubbele garage voor bv opslag of praktijk/kantoor aan huis
• Woonkamer uitbouwen + verbinden met garage geeft begane grond > 100 m2!
• Kindvriendelijke ligging in een rustige en groene woonomgeving
• Zonnige en grote achtertuin met privacy

Gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van diverse scholen (basis- en middelbaar), winkelcentra Herenhof en Ridderhof, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4 en N11 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht).

Begane grond
Hal met meterkast, toilet en trapopgang.

Woonkamer met een zijraam en zicht op de tuin. De tuin is gemiddeld circa 10 meter diep (in de punt van de tuin is de tuin langer), hierdoor houdt u voldoende tuin over indien u besluit uit te bouwen. Indien u bv. uitbouwt met een diepte van 2,5 meter, kunt u de uitbouw in verbinding brengen met de dubbele garage, waardoor de totale vloeroppervlakte van de begane grond meer dan 100 m2 groot wordt.

Aan de voorzijde bevindt zich de nette eenvoudige open keuken. Deze is voorzien van een wasbak, gaskookplaat en afzuigkap. U kijkt vanuit de keuken leuk de voorliggende straat in.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet, douchehoek en wasmachine-aansluiting.

2e Verdieping
Open ruimte met opstelling cv-ketel (HR-ketel 2013) en een dakraam (relatief nieuw met dubbel glas). De ruimte is groot genoeg om hier 2 slaapkamers te realiseren, eventueel met een dakkapel.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is door de diepte van gemiddeld 10 meter op alle momenten van de dag zonnig. Aan de westzijde is geen hoge bebouwing aanwezig (alleen de dubbele garage die bij de woning hoort). Hierdoor kunt u in de middag en avond lang van de zon  genieten. Achter in de tuin is een achterom aanwezig. U kunt vanuit de tuin ook de garage in.

De woning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden. De ruimte van de extra grote dubbele garage en de goede tuin geven veel mogelijkheden voor allerlei soorten gebruik.

Bent u op zoek naar een woning met een dubbele garage van meer dan 40 m2? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.