Louise de Colignystraat 16, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

In het centrum gelegen 3-kamer  (voorheen 4) appartement met vernieuwde keuken en sanitair!

• Gunstig gelegen t.o.v. centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Keuken, badkamer, toilet in 2022 vernieuwd
• Verwarming middels eigen c.v.-ketel
• Ruime woonkamer/eetkamer
• Ruime fietsenberging onder het complex

Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Baronie, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere restaurants. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, met een breed aanbod aan winkels, een theater en diverse gezellige terrassen en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand.
Uitvalswegen naar omliggende grote steden zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen het treinstation, busverbindingen, een sportschool en zowel basis- als middelbare scholen in de directe omgeving.
De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit drie woonlagen en een zolderverdieping. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en het trappenhuis.

In de onderbouw van het complex zijn de fietsenberging aanwezig. Bij dit appartement behoort een ruime fietsenberging.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het complex.
De entree/hal biedt toegang tot de garderobe en een vaste kast. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet.
Aan de achterzijde van de woning is de 1e slaapkamer gesitueerd.
De voormalige keukenruimte aan de voorzijde is momenteel in gebruik als tweede (werk)kamer en beschikt over een vaste kast met de opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. Eveneens is vanuit deze kamer het balkon/loggia toegankelijk.
De in 2022 vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, thermostaatkraan, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel.
De woonkamer en keuken zijn samengevoegd tot één ruime en lichte leefruimte.
De in 2022 vernieuwde keuken is voorzien van een recht werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en een grote spoelbak. Daarnaast is er veel kastruimte en een losse koelkast aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot het balkon.

Overige bijzonderheden:
- Badkamer, toilet en keuken zijn in 2022 vernieuwd
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 171,29 per maand (2026)
- De VvE is bezig met plannen voor het verduurzamen van het complex. Het is op dit moment niet bekend welke verhoging van de servicekosten dit met zich meebrengt.
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
- De stukken van de VvE ontvangt u in uw move account bij het maken van een bezichtiging.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het is niet toegestaan om het appartement te verhuren.

Bent u op zoek naar een appartement nabij winkelcentrum de Baronie, met vernieuwde keuken en sanitair? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.