Lupinesingel 59, Alphen Aan Den Rijn

Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen in het in 2018 gerealiseerde nieuwbouwproject Parc Lupine

• Ruime uitgebouwde woonkamer (tijdens de bouw)
• Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
• Energielabel A
• Op loopafstand van winkelcentrum en recreatiegebied 'Zegersloot'

Deze woning is gelegen in een gewilde straat in de woonwijk Parc Line.
De locatie van de woning is erg centraal. Op enkele minuten fietsen vindt u het vernieuwde centrum van Alphen aan
den Rijn met haar vele horeca en de gezellige haven. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen te
vinden en vindt u op korte afstand winkelcentrum ‘De Ridderhof’, het recreatiegebied ‘Zegersloot’ en diverse
sportgelegenheden.
De uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn snel te bereiken, zodat u zowel Utrecht, Amsterdam,
Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten binnen rijdt.
Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een toilet met
fonteintje.

De royale en heerlijk lichte woonkamer met trapkast is tuingericht en voorzien van dubbel openslaande deuren naar
de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking met een stijlvolle gietvloer en
comfortabele vloerverwarming, is dit een bijzonder fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar
overlopen. De achtertuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging met verlichting. Dankzij de
gunstige ligging en het geboden privacy niveau is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het
buitenleven.
Centraal in de woning bevindt zich de luxe, moderne keuken met kookeiland, die direct bij de bouw is geplaatst en
van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora
inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast met vriezer, combi-stoomoven en een losse oven, vaatwasser
en een Quooker. Dankzij de centrale ligging vormt de keuken het hart van het huis en een ideale plek om samen te
komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eettafel, perfecte plek om uitgebreid te dineren met familie
en vrienden.

1e verdieping
Via de trap vanuit de entreehal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers
en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmoleumvloer en voorzien van comfortabele
vloerverwarming. Alle kamers beschikken over een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur per ruimte
afzonderlijk geregeld kan worden. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, een
stijlvol wastafelmeubel en een hangend toilet.

2e verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld als een volwaardige vierde
slaapkamer of als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten was-/stookruimte met
aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens treft u hier de cv-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie
unit.

Bijzonderheden:
- Iedere kamer afzonderlijk te regelen qua temperatuur (behalve de tweede verdieping).
- Luxe keuken met kookeiland centraal gelegen in de woning.
- Instapklare woning.
- Op loopafstand is een (modern) gezondheidscentrum met een huisartsenpraktijk gerealiseerd.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonomgeving?
Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.