Madridsingel 32, Alphen Aan Den Rijn

Zeer royaal herenhuis met eigen oprit, prachtige tuin zuid/west, 5 á 6 slaapkamers, op loopafstand van het station

Een klein voorproefje op deze woning:
• Grote woonkamer met design gashaard
• Zonnige tuin z/w met veel privacy door bomen en goede indeling
• Zonnepanelen (12 x) op vernieuwd dak (bitumen nieuw 2020)
• Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “De Atlas” en scholen

Dit zeer ruime, goed onderhouden herenhuis ligt in de populaire kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen en is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een singeltje. De ligging is ideaal. Lopend kunt u naar het station. Het centrum is dichtbij, evenals winkelcentrum de Atlas met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen Europapark heeft een skatepark, speeltuin, groot grasveld, speelvijver en strandje. Ook het gezondheidscentrum Vitalis, scholen, bso en kinderdagverblijf zijn op loopafstand gelegen. Met de auto bent u dankzij de uitvalswegen N11 en N207 snel in de grote steden van de Randstad. Door deze centrale ligging is Alphen aan den Rijn een geliefde plek om te wonen. Alle grote steden zijn vanuit het centrum van de Randstad goed bereikbaar, per auto of per openbaar vervoer.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de inpandige garage, het separaat toilet en de woonkamer. Het toilet is modern, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Ook de meterkast treft u in de hal (7 groepen + aardlekschakelaar).
De woonkamer is zeer royaal. Het woongedeelte, met gashaard, ligt aan de achterzijde en heeft over de volle breedte (ca 8 meter) zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u een apart gedeelte van de woonkamer dat bijvoorbeeld kan worden gebruikt als 2e eethoek, studeerkamer of aparte tv-kamer.
De tussenliggende moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, RVS afzuigschouw en combi magnetron.
De begane grond is geheel voorzien van een fraaie massief eikenhouten parketvloer (november 2002 professioneel geschuurd en gelakt).

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot het grote dakterras en de navolgende vertrekken:
Voorheen 3 slaapkamers, nu 2, waarvan 1 hele grote slaapkamer. Deze grote slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers.
De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een grote inloopdouche en een designradiator. Het moderne toilet met fonteintje is separaat van de badkamer, ook toegankelijk vanaf de overloop. De overloop is zeer licht door de grote raampartij.
Het dakterras is met een oppervlakte van zo'n 40 m2 zeer royaal. Al vroeg in het voorjaar kunt u hier van de zon genieten.

2e Verdieping:
Overloop, wederom zeer licht door de grote raampartij.
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met 3e toilet, wastafelmeubel en spiegelkast en een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2025 vernieuwd, Intergas, ook geschikt voor aansluiting aan warmtepomp) en de wasmachine/droger. Tevens is hier weer extra bergruimte aanwezig.

De inpandige garage is via de hal toegankelijk en voorzien van elektra en verwarming. Tevens is er een praktische vaste kastenwand geplaatst.

Op het dak (dakbedekking vernieuwd 2020) liggen 12 zonnepanelen (2020, met garantie). De woning is voorzien van electrische zonwering over de gehele breedte, screens aan de achterzijde en rolluiken aan de voorzijde. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit. Tevens is er in de straat voldoende openbare parkeerruimte (met parkeervergunning ivm blauwe zone in de ochtend).

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin met veel privacy en diverse planten en bomen. De tuin is gunstig gelegen op het zuid/westen en onder de houten pergola kunt u in de ochtendzon genieten van een kopje koffie. Tevens treft u in de tuin een houten berging.

Kortom: wilt u wonen in deze prachtige, royale, woning aan de geliefde Madridsingel, dichtbij het centrum en het station? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.