Magnoliastraat 10, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf  € 1.075.000,- k.k.

Zeer royale vrijstaande bungalow aan singel met waterpartij aan de rand van het centrum én nabij het station.

• Comfortabel gelijkvloers wonen op een perceel van ruim 750 m2!
• Royale lichte woonkamer met haard en fraai uitzicht over de tuin en singel
• Grote inpandige garage + mogelijkheid parkeren voor meer auto's op eigen terrein
• Luxe keuken / Zeer royale badkamer / Vloerverwarming
• Ideale ligging t.o.v. centrum, station en winkelcentrum De Baronie

Deze vrijstaande bungalow ligt prachtig aan een singel met waterpartij. De ligging is perfect: rustig en dichtbij het centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum "de Baronie". Het theater en station liggen ook op loopafstand. Achter de woning loopt u zo het Bospark in. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Zeer royale hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en masterbedroom.

Ruime tuingerichte en zeer lichte woonkamer met hoogwaardige vloerafwerking, design-gashaard, fraai weggewerkte verlichting en dubbele schuifpui naar de zonnige tuin. Over de volle breedte van de woonkamer is een electrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Tevens is in de woonkamer een airco-unit aanwezig.

Aangrenzend treft u de luxe keuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat (Miele), afzuigkap (AEG), vaatwasser (Miele), magnetron, oven (Siemens) en koelkast/vriezer (Liebherr). De keuken heeft extra kastruimte en is ruim genoeg voor een eethoek. Aan de voorzijde heeft u fraai zicht op de voortuin. De lichtkoepel geeft de keuken extra licht.

Via de keuken komt u in de bijkeuken met wastafel en een opstelplek voor de wasmachine/droger en bijvoorbeeld een extra vriezer. De bijkeuken geeft hierna weer inpandig toegang tot de garage.

Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een grote kastenwand en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een groot hoekligbad, douche, een groot badkamermeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet en designradiator.
Via een 2e hal komt u in de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand, wastafel en douche. Via de 2e hal komt u ook in het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. Tenslotte de royale 3e slaap/werkkamer, ook met vaste kastenwand. De slaapkamers aan de oostzijde hebben beiden electrisch bedienbare rolluiken.

De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing in vernieuwde aluminium kozijnen (veelal draai/kiepramen). De woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Dit is o.a. te zien aan de binnendeuren, ingebouwde verlichting, kastenwanden, schakelmateriaal, weggewerkte bedrading voor geluidsboxen en vloer-, wand- en plafondafwerking. De beste indruk krijgt u uiteraard door een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Via de woonkamer en de slaap/werkkamer komt u via schuifpuien op het grote terras dat grens aan de tuin. De tuin is fraai aangelegd en met veel groen vindt u op diverse plekken een beschutte zitplek. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Over de volle breedte van de woonkamer is een electrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is de aangebouwde berging te vinden. In de berging bevindt zich de cv-ketel (2022) en de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is hier nog ruimte om spullen op te bergen, net als in de garage.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en uiteraard ook via de electrisch bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van electra en verwarming. Aan de voorzijde van de garage is nu een royale plek voor parkeren van de eigen auto. Deze plek is uit te breiden, zodat u hier meerdere auto's kunt parkeren op eigen terrein.

Zoekt u een luxe, goed onderhouden zeer royale bungalow op loopafstand van het centrum en station met het gemak van gelijkvloers wonen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.