Nepalstraat 19, Alphen Aan Den Rijn

Royale half vrijstaande villa met maar liefst 233 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein

• Sfeervolle, lichte woning
• Royale woonkamer
• Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
• Twee complete badkamers
• Uitstekende ligging nabij uitvalswegen (N11)

Deze bijzonder ruime half vrijstaande villa biedt alles wat u zoekt: een grote woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een voor- én achtertuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning staat op een perceel van 243 m² in de geliefde wijk Kerk & Zanen, op loopafstand van station, winkelcentrum De Atlas en diverse scholen. Via de N11 heeft u een uitstekende aansluiting richting de grote steden.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin – met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren – bereikt u de ruime entree/hal met marmeren vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/kamer aan de voorzijde, het toilet en de meterkast.

De aan de zijkant en achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijk royale leefruimte van ca. 64 m². De ruimte is stijlvol afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond, en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (bijverwarming).  
Grote raampartijen en een extra zijraam zorgen voor veel natuurlijk licht. Via dubbele openslaande deuren stapt u zo de zonnige tuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime halfopen keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de open indeling heeft u direct contact met de woonkamer en eethoek, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezellige momenten met familie of vrienden.

Eerste verdieping – extra ruimte door opbouw
Via de lichte trapopgang – voorzien van glazen bouwstenen in de gevel voor extra daglicht – bereikt u de eerste verdieping. Dit zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling in het hele trapportaal.

De royale overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, twee badkamers én een praktische was-/stookruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Remeha cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Dit balkon kan eventueel bij de woning worden betrokken, wat extra mogelijkheden biedt.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, en beschikt over openslaande deuren naar het tweede, brede balkon. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, ideaal voor kinderen, logees of als werkruimte.

De aanwezigheid van twee badkamers is een groot pluspunt voor een gezin of wanneer u vaak gasten ontvangt. De eerste badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel, toilet en volledig betegelde wanden. De tweede badkamer is gemoderniseerd (ca. 2021) en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Extra luxe op deze verdieping wordt geboden door de glad gestuukte wanden en de prachtige houten vloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige afwerking.

Tweede verdieping – verrassend veel mogelijkheden
De gemoderniseerde tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij vier kantelramen. Hier vindt u de vierde slaapkamer en een extra multifunctionele ruimte, ideaal voor een fitnessruimte, werkplek of een mogelijke vijfde slaapkamer. Ook is er volop bergruimte aanwezig.

Daarnaast is er een separate opbergruimte aanwezig. De frisse laminaatvloer en lichte wandafwerking geven het geheel een moderne uitstraling, waardoor het direct klaar is voor gebruik.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is breed en biedt volop privacy en is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen.
Achterin staat een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, maar ook een fijne plek om beschut te zitten als het weer wat minder mooi is. Dankzij de praktische zijingang zijn berging en tuin eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
Schilderwerk 2024 (volledig) 
Energielabel B 
Nieuwe meterkast 2024 
Laadpaal bij de voordeur 
4 slaapkamers mogelijkheid voor 5e slaapkamer 
Vloerverwarming op begane grond 
Twee complete badkamers 
Nieuwe houten vloeren op de 1e verdieping (2021) 
Gemoderniseerde zolder (2020)
Alle binnendeuren zijn vervangen in paneeldeuren (2004) 
1e verdieping rolluiken in alle slaapkamers
Volledig geïsoleerd 
Parkeren op eigen terrein
 
Uw nieuwe thuis?
Bent u op zoek naar een ruime sfeervolle woning in een verzorgde woonwijk, en uitstekende bereikbaarheid?
Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.