Nieuwstraat 11, Alphen Aan Den Rijn

Leuke vooroorlogse starterswoning met 3 slaapkamers aan de rand van het centrum. 

• Geheel naar eigen wensen te verbouwen.
• Woning dient gemoderniseerd te worden
• Lichte woonkamer en ruime 1e verdieping
• Grote zolderverdieping (nu bergvliering)
• Achtertuin met schuur en achterom

Ideale woning voor de starter met 2 rechterhanden! De woning ligt op loopafstand van het centrum. Scholen, speelvoorzieningen (speeltuin), sportvelden, park Zegersloot en uitvalwegen liggen op korte afstand. Ook horeca, de sportschool, winkels en de wekelijkse markt zijn lopend bereikbaar. De auto parkeer je hier nog in de straat, zonder parkeervergunning. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, doorzonwoonkamer met grote bergkast (voormalige bedstee).
Aan de achterzijde de eenvoudige keuken met keukenblok en trap naar de 1e verdieping. Ook het toilet is hier aanwezig, gecombineerd met een douche.

1e verdieping:
Grote overloop. Er is hier genoeg ruimte om bijvoorbeeld de badkamer te maken. Vanuit de overloop is via een luik de grote bergvliering te bereiken.
Verder tref je hier 3 slaapkamers aan met aan de achterzijde dakramen en aan de voorzijde een dakkapel. Bij andere woningen in deze straat is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst om meer ruimte en licht te creëren.

Tuin:
De achtertuin is beperkt van afmeting, maar wel zonnig. De ligging op het noorden doet vermoeden dat er weinig zon komt, echter dit is in de praktijk anders. Kijk op onze site voor de zonnestudie met een zicht op het zonlicht in de tuin in de diverse maanden van het jaar.
De tuin heeft een achterom en een vrijstaande houten schuur met electra.

De woning is nog niet geïsoleerd en alleen voorzien van een warmwatervoorziening. Centrale verwarming moet nog aangelegd worden.

Zoek je een karakteristieke starterswoning met veel mogelijkheden en heb je wat budget om de woning naar je eigen smaak te verbouwen, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.