Norbertijnenlaan 34, Alphen Aan Den Rijn

Royale en luxe uitgebouwde 2/1-kapwoning aan het water - met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, oprit en zonnige tuin met veranda (inhoud > 700 m³)

• Unieke ligging in zeer rustige straat in villapark Burggooi
• Riante zonnige tuin met sfeervolle veranda en vrij uitzicht over het water
• Garage en oprit met ruimte voor meerdere auto’s (perceel 345 m²)
• Luxe keuken v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur (van Siemens)
• Praktische indeling met eetkamer (voorzijde) en royale living (achterzijde) met zicht op de tuin

Deze zeer ruime en perfect onderhouden 2/1-kapwoning is in 2009 gebouwd en direct bij oplevering aan de achterzijde uitgebouwd over twee verdiepingen. Gelegen in een rustige straat met alleen vrijstaande en half vrijstaande woningen, geniet je hier van een oase van rust én een uitstekende bereikbaarheid. Via de N11 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken.

De woning ligt op een toplocatie in de geliefde wijk Burggooi, met het natuurgebied Zaanse Rietveld om de hoek voor heerlijke wandelingen of fietstochten. Ook scholen, station, winkelcentrum “De Atlas” en het gezellige stadscentrum zijn dichtbij. Een ideale plek voor gezinnen of rustzoekers die toch graag alles binnen handbereik hebben.

Indeling

Begane grond
Ruime en lichte hal met hoge raampartij tot aan de eerste verdieping, modern toilet, trapkast en trapopgang. De royale living aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard. De luxe keuken – centraal in de woning – beschikt over veel kastruimte en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: vriezer, koelkast, twee ovens, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffieapparaat én een Quooker. Aan de voorzijde vind je een lichte en gezellige eetkamer met openslaande deuren naar het terras in de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een apart toilet en de luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een stijlvol Frans balkon.

Tweede verdieping
Overloop met ruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Twee volwaardige slaapkamers met dakramen, waarvan één met inbouwkast en toegang tot een ruime bergvliering. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel – ideaal voor logees of tieners!

Buitenruimte
De voortuin is sfeervol aangelegd met een terras grenzend aan de eetkamer – een zonnige en beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten. Een opvallend mooie achtertuin met veel sfeer: gelegen aan het water, met een terras aan de woning en een prachtige veranda aan de garage, perfect voor lange zomeravonden.

De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de garage, die nu als berging in gebruik is, maar ook geschikt is voor een auto. Naast de voordeur bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
• Volledig geïsoleerd en energielabel A
• 5 volwaardige slaapkamers
• 2 complete badkamers + 2 aparte toiletten
• Zonnige tuin aan het water met veranda
• Oprit voor meerdere auto’s en een garage
• Elektrische laadpaal aanwezig

Op zoek naar een royale gezinswoning op een fantastische locatie aan het water? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – dit is een unieke kans!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.