Norbertijnenlaan 68, Alphen Aan Den Rijn

Luxe 2-onder-1-kapwoning aan het water in de populaire wijk Burggooi – Alphen aan den Rijn

• Sfeervolle villa met vrij uitzicht op waterpartij
• Royale woonkamer en luxe keuken met kookeiland
• Vier slaapkamers en entresol
• Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein
• Uitstekende ligging nabij uitvalswegen (N11)

Aan de fraaie Norbertijnenlaan in Alphen aan den Rijn vindt u deze moderne en ruime 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2017. De woning ligt aan een rustige waterpartij en heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Door de moderne afwerking, het hoge afwerkingsniveau, volledige isolatie én vloerverwarming op de begane grond biedt deze woning veel wooncomfort.
Dankzij de centrale ligging nabij de N11 zijn grote steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ook het NS-station, scholen en winkels liggen op loopafstand.
 
Indeling van de woning
Begane grond
De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte (met fonteintje) en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een moderne gashaard. Aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht over de tuin en het water.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop kastruimte. De keuken vormt een centraal punt in huis, ideaal om samen te komen.
De begane grond is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met separaat toilet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer aan de achterzijde, met schitterend uitzicht over water en groen. Er is een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de cv-opstelling (Intergas, 2017) en mechanische ventilatie. Via een entresol is er extra ruimte te benutten als speelruimte of thuiswerkplek.
 
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zonnige z/w en grenst direct aan het water. Er zijn twee terrassen, waarvan één direct aan de woning (onderheid) en één aan het water — een heerlijke plek om te ontspannen met een goed glas wijn. De tuin geeft een gevoel van vrijheid en rust, alsof u altijd op vakantie bent.
De vrijstaande garage is momenteel in gebruik als berging, maar biedt ook mogelijkheden voor hobbyruimte of kantoor aan huis. Via de zijtuin bereikt u de voortuin en oprit.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2017
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• 4 slaapkamers + entresol
• Vloerverwarming op begane grond
• Gashaard in woonkamer
• Onderheid terras aan de achterzijde
• Twee terrassen, waarvan één aan het water
• Vrijstaande garage
• Parkeren op eigen terrein
 
Uw nieuwe thuis aan het water?
Bent u op zoek naar een luxe en instapklare 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte, prachtige ligging en uitstekende bereikbaarheid? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.