Oliemolen 3, Alphen Aan Den Rijn

Moderne hoek(eind)woning aan de rand van het centrum met moderne badkamer en zonnige tuin

• Ligging in rustige straat op loopafstand van het centrum
• Diepe zonnige tuin met riante berging
• Lichte tuingerichte woonkamer
• Moderne badkamer + 5 Slaap-/werkkamers
• 7 Zonnepanelen

Deze fijne eindwoning is gelegen in een rustige straat met parkeervakken in de wijk Beerendrecht. De wijk Beerendrecht kenmerkt zich als kindvriendelijk; fijn en rustig wonen en op korte afstand van veel voorzieningen. Vanuit deze kleinschalige woonwijk fiets of wandel je zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met veel sportfaciliteiten. Ook grenst het aan het centrum van Alphen aan den Rijn waardoor je binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum bent met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscopen. Ook Park Rijnstroom ligt vlakbij met o.a. een cultureel centrum met klein theater en het Filmhuis. Dit maakt Beerendrecht een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen. Het NS-station ligt op een fietsafstand van vijf minuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met uitgebreide meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Lichte tuingerichte woonkamer met vaste proviandkast.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keukenblok in U opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vlakscherm en 1,5 spoelbak.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand.
De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche met scherm en thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde, zijn beiden voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik.

2e verdieping:
Overloop met luik naar de vliering, bergruimte achter de schotten. Aan de voorzijde treft u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de Intergas c.v.-ketel (2022) en de unit van de mechanische ventilatie.
Vanaf de overloop is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit deze kamer is er dan weer een deur naar de slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte en een Velux dakraam.

Tuin:
De tuin is ingericht met veel groen, maar er is ook genoeg ruimte om van de zon en schaduw te genieten. Achterin de tuin treft u de royale vergrote houten berging met grote deur aan de poortzijde. Ideaal voor motorliefhebbers.
In de tuin is aan de poortzijde ook een extra brede toegangsdeur.

Bijzonderheden:
- Dakkapel (incl bedekking) is in 2016 geplaatst
- Schilderwerk voorzijde in 2025, achterzijde 2020 en schuur 2024 uitgevoerd
- Intergas c.v.-ketel uit 2022
- Voorzien van 7 zonnepanelen, in 2022 geplaatst

Bent je op zoek naar een leuke hoek(eind)woning gelegen in een populaire wijk en nabij het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.