Papiermolen 16, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 435.000,-- k.k.

Zeer moderne en goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke buurt met een zonnige voor- en achtertuin.

• Kozijnen in 2020 vervangen voor aluminium en dakramen voor kunststof
• 16 zonnepanelen geplaatst in 2014
• Badkamer in 2023 vernieuwd
• Geheel voorzien van een pvc vloer op de begane grond met vloerverwarming
• Gelegen aan een autovrije straat met een speeltuintje

Het is heerlijk wonen in de wijk Beerendrecht. Vanuit deze kleinschalige woonwijk zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Ook grenst het aan het centrum van Alphen aan den Rijn waardoor je binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum bent met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscopen. Verder is Beerendrecht vlakbij Park Rijnstroom gelegen met o.a. een cultureel centrum met klein theater en het Filmhuis. Dit maakt Beerendrecht een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen. Het NS-station ligt op een fietsafstand van vijf minuten.

Begane grond:
Entree/ het met vernieuwde meterkast.
Moderne toiletruimte met vrijhangend closet
Lichte woonkamer met zwarte schuifpui naar de tuin. Hierdoor ook veel licht in de woonkamer. De woonkamer is tevens voorzien van een trapkast.
De keuken is een de voorzijde gesitueerd en voorzien van een L-vormig keukenblok, welke in 2017 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigschouw, hetelucht/stoom oven, magnetron, carrouselkast en bergruimte. Warm water via de 10l boiler. De aansluiting voor een vaatwasser is nog aanwezig.

De begane grond is voorzien van een mooi pvc vloer met vloerverwarming.

De tuin is op het zuid/westen gelegen en voorzien van een houten berging met elektra en een achterom. De tuin is in 2019 aangepast met kunstgras, grond en beplanting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en fraaie radiatorombouw.
Slaapkamer aan de achterzijde met groot Velux dakraam en bergruimte achter de schotten.
De, geheel betegelde, moderne, badkamer is tussen de slaapkamers gelegen en in 2023 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend closet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte en dakraam. Tevens treft u hier de Vaillant c.v.-ketel (2014), omvormer voor de zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit (2016).
Slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schotten, alsmede een vaste kast en een luik naar de bergvliering.

Bergvliering:
Middels vlizotrap bereikbare vliering te gebruiken als berging.

Bijzonderheden:
- Goot in 2022/2023 geverfd
- 2023 badkamer vernieuwd
- 2020 alle kozijnen vervangen voor aluminium en dakramen voor kunststof
- 2020 pvc vloeren gelegd
- 2020 trap bekleed
- 2020 vloer geïsoleerd
- 2016 mechanische ventilatie vervangen
- 2017 meterkast vernieuwd
- 2014 vloerverwarming begane grond aangebracht
- 2014 zonnepanelen geplaatst (16 stuks)
- 2012 dakkapel geplaatst (door vorige eigenaar)
- 2024 asbest schuurdak verwijderd/vernieuwd

Zoekt u een goed onderhouden gezinswoning in rustige buurt met modern sanitair? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.