Planetensingel 13, Alphen Aan Den Rijn

Goed onderhouden en energiezuinige twee-onder-een kap splitlevelwoning op een ruim perceel van 307 m2 met eigen oprit voor meerdere auto's, carport en aansluitend de garage.

• Diverse ruime leefruimtes verdeeld over 3 niveaus
• Royale keuken met uitzicht op de beschutte achtertuin
• 3 ruime slaapkamers, voorheen 4 slaapkamers
• Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, carport en garage
• Op steenworp afstand van recreatiegebied Zegersloot met de Zegerplas, scholen en winkels

Deze goed onderhouden en energiezuinige woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Diverse scholen, speel- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar de Randstad.

Indeling:
Royale oprit voor meerdere auto's met carport. Entree/ hal aan de zijkant van de woning met kastruimte, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje.

Het woongedeelte is verdeeld over drie niveaus en verbonden door de open vide. Vanuit de eetkamer op de begane grond aan de achtertuin zijn er open verbindingen met korte trappen naar de hoger gelegen woonkamer aan de voorzijde van de woning en het daaronder gelegen werkkamer.
Alle woonlagen zijn verbonden met ruime, open trappen.

Werkkamer:
Vanuit de eetkamer is er toegang via een kleine trap tot half verdiepte multifunctionele werkkamer, welke thans in gebruik is als barruimte met werkplek. De werkkamer biedt meerdere gebruiksmogelijkheden waaronder b.v. praktijk/kantoor aan huis, biljartruimte, thuisbioscoop.

Begane grond:
Een ruime open keuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken aansluitend de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin met volledige privacy. De achtertuin kunt u via de loopdeur vanuit de keuken bereiken of via de schuifpui in de eetkamer. Vanuit de achtertuin is er via de poort toegang tot de carport en een zijdeur geef toegang tot de garage.

Niveau 1:
Vanuit de eetkamer leidt de trap naar de woonkamer op niveau 2 aan de voorzijde van het huis.
De woonkamer geeft toegang tot een heerlijk ruim balkon. De woonkamer is voorzien van een open haard.

Niveau 2:
Overloop naar de riante slaapkamer (voorheen 2) met toegang tot het achterbalkon. Aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel.

Niveau 3:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een ruime bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel.

De woning beschikt over balkons aan de voor- en achterzijde. Er is een nette voortuin en beschutte achtertuin met veel privacy. De lange oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en gaat over in een carport met daarachter de garage.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 16 Zonnepanelen aanwezig
- 2 ruime balkons gelegen op het noorden en zuiden
- CV-ketel uit 2021
- Energielabel A
- Ruime oprit voor meerdere auto’s met carport

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.