Renaissancelaan 110, Alphen Aan Den Rijn

Sfeervolle 2-onder-1-kapvilla in de populaire woonwijk "Burggooi"

• Energielabel A+++ zeer energiezuinige woning (gasloos)
• Royale uitgebouwde woonkamer
• Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer)
• Tuin op het zuiden
• Bouwjaar 2020-2021

Royale 2-onder-1-kapvilla in villapark Burggooi met garage, zonnige tuin op het zuiden, veel privacy en is met energielabel A+++ zeer energiezuinig.

Deze woning uit het nieuwbouwproject Kloostertuinen fase 3 is qua architectuur geïnspireerd op de huizen uit de jaren twintig/dertig met typisch Hollandse bouwstijl. Qua bouwtechniek en duurzaamheid behoort deze woning tot de modernste die er zijn.

Er is geen gasaansluiting, maar in plaats daarvan een bodemwarmtepomp. Door de bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming/-koeling en de zeer goede isolatie is er een constante temperatuur in de woning. Hierdoor is het in de winter aangenaam warm en in de zomer aangenaam koel. Naast een warmtepomp zijn er ook de zonnepanelen, wat zorgt voor een flink lagere energierekening. Door het gebruik van de modernste bouwtechnieken bent u met deze woning voorbereid op de toekomst.

Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, het NS-station, winkelcentrum de Atlas, themapark Archeon en het stadscentrum. Door de centrale ligging nabij de dichtstbijzijnde uitvalsweg (N11) op slechts 3 minuten rijden zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin, met de oprit waar u plaats heeft voor meerdere auto’s en aansluitend de garage, komt u uit bij de voordeur die zich bevindt aan de zijkant van de woning.

U komt de woning binnen in de royale hal met de toiletruimte, meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang naar de royale woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer van maar liefst 14.7 meter diep is een sfeervolle ruimte. Aan de achterzijde van de woning heeft u een grote zithoek met diverse opstelmogelijkheden en uitzicht op de achtertuin die gelegen is op het zuiden. Vanuit deze zithoek komt u via openslaande deuren in de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante open keuken met vrij uitzicht op de groene Renaissancelaan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een wastafelmeubel met 2 kranen en een inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers.

2e verdieping:
Ruime overloop met hobbyruimte en wasruimte met een opstelplaats voor wasmachine en droger.
Op zolder bevindt zich aan de voorzijde de 4e slaapkamer met dakkapel. Er is veel bergruimte onder alle delen van de schuine kap. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met o.a. de bodemwarmtepomp, het ventilatiesysteem met WTW (warmteterugwinning) en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden, hier is het heerlijk genieten en heeft u volop privacy.
Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage die ook als hobbyruimte gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
- Zeer lage energiekosten;
- Voorbereid op de toekomst;
- Gasloos;
- Volledig geïsoleerd; o.a. met triple glas (HR+++);
- Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en de 1e en 2e verdieping (m.u.v. toiletten en badkamer);
- 4 zonnepanelen en daardoor een laag energieverbruik.

Bent u op zoek naar een royale, energiezuinige 2-onder-1-kapvilla in een mooie omgeving?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!