Schelfhorst 157, Alphen Aan Den Rijn

Aan singel gelegen uitgebouwde 5-kamer woning (A label) met een vrij en groen uitzicht.

• Nabij winkelcentrum de Herenhof
• Tuingerichte & uitgebouwde living (ca. 27 m2)
• Vernieuwde badkamer
• Ruime zolderverdieping met dakkapel
• Diepe achtertuin

Geniet iedere dag van een heerlijk vrij en groen uitzicht vanuit deze uitgebouwde vijfkamer-eengezinswoning. De woning ligt in een bijzonder rustige straat in de populaire Horstenbuurt, direct tegenover een groenstrook met waterpartij en diverse wandel- en fietspaden. Een fijne woonomgeving waar ruimte, rust en natuur samenkomen.

Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Winkelcentrum De Herenhof ligt op nog geen vijf minuten lopen en in de wijk vindt u diverse scholen. Via het Dijkslootpad tegenover de woning wandelt of fietst u zo naar recreatiegebied Zegersloot, met de Zegerplas, het strandje, uitgestrekte wandelgebieden en de golfbaan. Een bijzonder aantrekkelijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij.


Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer beschikt over een praktische vaste trapkast en twee lichtkoepels, die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de deur aan de achterzijde bereikt u rechtstreeks de diepe achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, 6 pitsgaskookplaat en afzuigkap, koelkast met vriezer.
De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met fraaie houten vloerdelen, die de begane grond een warme uitstraling geven.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor het hele gezin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtig vrij uitzicht over de singel en het omliggende groen: een rustgevend uitzicht om iedere dag van te genieten.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met praktische, geïntegreerde bergruimte onder het bed. De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer en kunnen geheel aan de eigen woonwensen worden aangepast.

De recent vernieuwde badkamer heeft een luxe en eigentijdse uitstraling en is geheel betegeld. De comfortabele inloopdouche met Sunshower biedt iedere dag een heerlijk wellnessmoment. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel en wandcloset. Een stijlvolle en verzorgde ruimte waar comfort en ontspanning perfect samenkomen.


2e verdieping:
De ruime en lichte voorzolder beschikt over een raam en biedt zich uitstekend als rustige thuiswerkplek, studeerruimte of hobbyhoek.
Aansluitend bevindt zich de praktische wasruimte met de Atag cv-ketel uit 2016 en de mechanische ventilatie unit (2025), en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo blijven de huishoudelijke apparaten netjes uit het zicht en bij elkaar geplaatst.

Op deze verdieping vindt u tevens een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel (2024) met kunststof kozijn en dubbele beglazing geniet de kamer van extra ruimte en een prettige lichtinval. Onder de schuine kap is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Buiten:
De diepe en groene achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een overkapping gerealiseerd, die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een buitenkeuken of een gezellige loungeplek.

Via de achterom is de tuin rechtstreeks bereikbaar, wat bijzonder handig is voor fietsen en bij het onderhouden van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een eigen laadpaal voor een elektrische auto: comfortabel en helemaal passend bij duurzaam wonen.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Buitenkozijnen 2026 geschilderd door een schildersbedrijf
• Mechanische ventilatie 2025
• Badkamer 2025
• Meterkast in 2023 vervangen
• Zonnepanelen acht stuk uit 2023

Bent u op zoek naar een ruime woning met een fraaie ligging? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fraaie woning graag zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief