Sparstraat 1, Alphen Aan Den Rijn

Bijzondere royale tuin bij deze leuke starterswoning met 3 slaapkamers!

• Dichtbij winkelcentrum de Baronie
• Toilet in 2018 vernieuwd
• Tuin en tuinhuis in 2018 vernieuwd
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Centrale ligging nabij het Bospark, het centrum en busverbindingen

De ligging van deze 2-laagse woning is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden, de N11, het NS-station, busverbindingen, sportschool en scholen voor basis en voorgezet onderwijs. Winkelcentrum de Baronie met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op de hoek en het centrum met alle voorzieningen ligt op fietsafstand. Rond de woning zijn er parkeervakken aanwezig.

Begane grond
Entree/hal met meterkast (in 2016 vernieuwd en uitgebreid) en garderobe.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Gezellige, uitgebouwde, woonkamer met zijraam en toegang tot de kelder, alsmede toegang tot de tuin.
De keuken is aan de voorzijde opgesteld en voorzien van een U-vormige keukenblok met 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en kastruimte.

Kelder: 
Middels een afgesloten trap toegankelijk vanuit de woonkamer. Hoogte van de kelder is 1.60m.

Tuin
Bijzonder royale tuin voor deze plek. Aan zowel de achter, voor als zijkant is er tuin. In de tuin treft u een houten tuinhuis (2.80 x 2.86m)  met elektra en royale overkapping (2.79 x 5.0m ). Altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden in deze tuin.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast. Boven de trap is de opstelplaats van de Vaillant c.v.-ketel (2006).
2 Slaapkamers aan de achterzijde.
1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. 
Badkamer met douche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
-  Keuken in 2016 vernieuwd
- Badkamer in 2016 vernieuwd
- De meterkast is in 2016 uitgebreid
- Toilet in 2018 vernieuwd
- Het tuinhuis is in 2018 geplaatst en de tuin is toen ook opgeknapt
- Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan
- Voorzien van dubbel glas en spouwmuur (zijgevel) isolatie.

Ben je op zoek naar een starters woning, gelegen in een fijne woonomgeving, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.