Standaardmolen 1, Alphen Aan Den Rijn

Fraai gelegen vrijstaande villa aan de rand van het centrum met dubbele oprit, inpandige garage en fraaie tuin rondom

• Ligging in rustige straat op loopafstand van het centrum
• Fraai aangelegde tuin met volop privacy, zon en schaduw
• Perceel > 600 m2 / Woonopp. > 200 m2 
• Zeer royale inpandig bereikbare garage
• Luxe keuken met fraai zicht naar voorzijde

Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een leuke rustige straat aan de rand van het centrum. De Standaardmolen is een gewilde straat om te wonen. U bent met de fiets of lopend zo in het centrum. Ook sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot liggen 'om de hoek'. Het station en de uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht of Den Haag, zijn snel bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet met fonteintje. 
Zeer lichte en speelse woonkamer met uitgebouwde serrekamer en door de diverse ramen overal een leuk zicht op de eigen tuin rondom de woning. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer treft u de half open keuken. De luxe keuken (2018) heeft een leuk uitzicht richting de straat aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat (alles van Siemens) en afzuigkap. Tevens aanwezig een grote 3L-Quooker.
Via de eethoek in de woonkamer komt u inpandig in de garage met bijkeuken. De bijkeuken heeft een royale opzet en is zeer praktisch als bergruimte, opstelplek voor de wasmachine/droger en andere apparaten. Tevens komt u via de bijkeuken in de achtertuin.
De garage is extra breed, net als de bijkeuken voorzien van verwarming. Zeer geschikt als bergruimte, maar ook om te vormen tot een extra vertrek.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is onder de trap naar de 2e verdieping nog een praktische bergkast vindbaar. De 1e verdieping is voorzien van een massieve lichte parketvloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping
Deze verdieping is pas op een later moment gerealiseerd. Bij de bouw van de woning bestond de woning uit 2 bouwlagen. Door deze opbouw heeft de woning een forse uitbreiding van de woonoppervlakte gekregen. De grote zolderverdieping is indien gewenst nog te splitsen in 2 kamers. De ruimte heeft nu 2 dakkapellen. Verder is er een technische ruimte waar de opstelling van de cv-ketel (2023) te vinden is. Tevens is hier nog extra bergruimte aanwezig. 

Tuin:
De tuin ligt rondom de woning. U heeft in de tuin altijd wel een plek om in de zon of schaduw te zitten. In de voor- en achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat een extra stenen berging voor opbergen van de tuinmeubels en andere spullen. Naast de berging, achter in de tuin, een 2e terras met uitzicht over de tuin richting de woning. Door de hoge hagen en het vele groen rondom de woning heeft de tuin veel privacy en allerlei hoeken waar je gezellig zit. Het terras grenzend aan de achterzijde van de woning heeft een ingebouwde haard.

Oprit
Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein: voor de garage 2 plaatsen en aan de andere kant van de voortuin nog eens 2 plaatsen.

De woning heeft 19 zonnepanelen in het postcoderoos-project in Alphen aan den Rijn. Tevens een alarmsysteem aanwezig en een dubbele mv-unit.

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een zeer royaal perceel op loopafstand van het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.