Vliestroom 146, Alphen Aan Den Rijn

Een appartement van ca. 75 m² met 2 slaapkamers en prachtig uitzicht vanaf de 6e verdieping

• Een eigen (fietsen)berging op de begane grond
• Een riante woonkamer met aansluitend de afsluitbare keuken
• 2 ruim bemeten slaapkamers
• Ligging op de 6de verdieping waardoor je een prachtig uitzicht hebt
• Grote raampartijen en een balkon op het westen!

De ligging van het complex is iets om blij van te worden, zo heb je in de buurt alles wat je nodig hebt. Een leuke combinatie van hoog en laagbouw afgewisseld met groen en speeltuinen. Op enkele minuten wandelen van het complex vinden we het ‘Weteringpark’ met de jachthaven en de waterspeelplaats. Aan de overkant van het complex ligt winkelcentrum ‘de Herenhof’, waar je naast supermarkten ook vers- en andere winkels vindt. Direct voor de deur de busverbinding tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn en een directe bus naar Schiphol. Ook ben je met een vogelvlucht op de uitvalswegen N11 & N207 richting de grote steden van de Randstad.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een vergunningsvrij parkeerterrein. Bij de gezamenlijke entree tref je de postbussen en het bellenbord. Via een mooie gerenoveerde afgesloten gezamenlijke entree bereik je een tweetal liften en het trappenhuis. De bij de woning behorende fietsenberging ligt op de 1e verdieping en is via een hellingbaan bereikbaar.

Het appartement op de 6e verdieping:
Je stapt binnen in een hal waar je de mogelijkheid tot garderobe hebt. Verder is er toegang tot de meterkast en de riante woonkamer.
De woonkamer van het appartement is met een woonoppervlakte van ca. 27 m² groot te noemen. De breedte maat zorgt gezamenlijk met de diepte en de grote raampartijen voor een ruimtelijk gevoel met prachtig uitzicht, mede dankzij de ligging op de 6e verdieping. Daarbij is vanuit de woonkamer het balkon toegankelijk. Grenzend aan de woonkamer de afsluitbare keuken.
De keuken vind je aan de voorzijde van het appartement en is grotendeels betegeld. In de keuken is een praktische vaste kast die je extra opbergruimte biedt. De rechte keukenopstelling heeft bijbehorende onder- en bovenkasten en los apparatuur wat ter overname is. Je kunt deze ruimte prettig ventileren door het grote draairaam of het klepraampje. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine in de keuken te vinden.
De badkamer is uitgevoerd met douchehoek en een wastafel met een spiegel.
Ook beschikt het appartement over een separaat toiletruimte met een fonteintje, deze ruimte is deels betegeld.
De woning beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers. De grootste kamer van ca. 13 m² is aan de achterzijde gelegen en beschikt over kamer brede raampartijen. Aan de voorzijde de 2e slaapkamer, deze kamer is ca. 9 m² groot. Ook deze kamer beschikt over kamer brede raampartijen.
Het (woning)brede balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk. Het balkon heeft een gunstige ligging op het westen met middag- en avondzon, ook geniet je vanaf de 6e verdieping van een mooi uitzicht over Alphen aan den Rijn en omstreken.

Bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging ontvangt u in uw move account bij het plannen van een afspraak.
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 295,- per maand. Voorschot stookkosten ca. € 95,- per maand. stookkosten worden naar gelang verbruik verrekend, uw eigen verbruik kan afwijken van het huidige verbruik.
- De VvE heeft een commissie opgericht om verduurzaming van het complex te onderzoeken. Het is niet duidelijk wanneer verduurzaming van het complex zal plaatsvinden en of dit een verhoging van de servicekosten met zich zal meebrengen.
- Er is een zelfbewoningsverplichting van toepassing, dit houdt in dat je de woning koopt om zelf te bewonen (of je koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop ben je als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie).

Bent u op zoek naar een ruim appartement met weids uitzicht, gelegen op een centrale locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.