Vliestroom 163, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 267.000,- k.k.

Instapklaar 2-kamer hoekappartement op de 5e verdieping met royaal balkon op het westen.

• Lichte woonkamer
• Ruime keuken
• Ruime berging op begane grond
• Op loopafstand van o.a. scholen en winkelcentrum “De Herenhof”

Dit goed onderhouden en verzorgde 2-kamer hoekappartement bevindt zich op de 5e verdieping van een grootschalig appartementencomplex. De woning kenmerkt zich door een lichte woonkamer, een ruime keuken en een heerlijk woningbreed balkon op het westen waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond.

De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van scholen, sport- en fitnessfaciliteiten, winkelcentrum “De Herenhof” en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar.

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, liften en trappenhuis. Tevens bevinden zich hier de bergingen en een huismeesterruimte.

5e verdieping:
Entree/voorportaal met garderobekast (blijft achter) en een gemoderniseerde, uitgebreide meterkast.
De gesloten, sfeervolle eetkeuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een modern L-vormig keukenblok (2016) met koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, spoelbak en volop kastruimte. Daarnaast is er een extra keukenblok aanwezig. De keuken beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. (De losse combi-oven is ter overname.)
De lichte en royale woonkamer (ca. 20 m²) beschikt over een vaste kast met boileropstelling en bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het woningbrede balkon op het westen, waarvan een deel circa 2 meter diep is.
De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de balkonzijde en is voorzien van een losse kast (blijft achter).
De volledig betegelde badkamer (ca. 2018) is ingericht met een wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Warmwatervoorziening via een 50L boiler (november 2022).
- U bent van rechtswege lid van de VvE. Bij het plannen van een bezichtiging ontvangt u de stukken van de VvE.
- Servicekosten bedragen € 162,90 per maand (2026).
- Stookkosten € 97,60 per maand. De stookkosten worden naar verbruik verrekend.
- Vernieuwde videofoon installatie
- Nagenoeg geheel voorzien van een laminaat vloer.
- Alle radiatoren zijn netjes weggewerkt met een radiator ombouw.
- De RVS afzuigschouw is niet in gebruik
- Voorzien van fraaie binnendeuren
- Compleet appartement inclusief raambekleding en keurig bewoond.

Bent u op zoek naar een ruim 2-kamer appartement met een vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.