Zadelmaker 28, Alphen Aan Den Rijn

Zeer goed onderhouden en instapklare eindwoning in een kindvriendelijke autovrije straat.

• Instapklaar met energielabel A
• Moderne keuken en badkamer
• pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond
• 4 slaapkamers mogelijk
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Kindvriendelijke ligging in autovrije straat
 
In het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn treffen we de kindvriendelijke Ambachtenbuurt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en modern verbouwd. De gemoedelijke woonomgeving in een autovrije straat in combinatie met de ligging binnen Alphen aan den Rijn zorgen voor een fijn (t)huis. Heeft u opgroeiende kinderen? De basisschool bevindt zich op steenworpafstand en de kinderen kunnen heerlijk voor de deur spelen!

De woonomgeving kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen en een kindvriendelijk karakter. Zo is er direct om de hoek een speeltuin en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen.

Begane grond:
Entree/hal met modern toiletruimte. Vaste kast en uitgebreide meterkast.
Woonkamer met schuifpui naar de tuin, trapkast en trapopgang naar de verdieping.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een L-vormig keukenblok met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, vriezer, koelkast, 10l boiler, een composiet blad, usb opladers in de muur en diverse kasten alsmede een draaicarrousel.
Op de begane grond ligt een fraai pvc vloer met vloerverwarming, deze zijn in 2022 aangebracht.

Tuin:
Fraaie veranda van 2,85 x 5,10m met lichtkoepels (2021). De tuin is op het noordwesten gelegen en heeft een "zij" achterom en een houten berging met elektra. Je kan in de tuin volop genieten van de zon tot zonsondergang.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in-closet. Dit waren voorheen 2 kamers en is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 kamers (deur is nog aanwezig).
Slaapkamer aan de voorzijde met elektrisch rolluik (ca. 4 jaar).
De moderne, geheel betegelde, badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet. In de badkamer is er mechanische ventilatie aanwezig.

Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is in 2023 geheel vernieuwd en geïsoleerd.
Voorzolder met dakraam, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Open vliering en een praktische ruime bergkast met opstelplaats van de c.v.-ketel (2010, Vaillant).
Ruime, modern afgewerkte, zolderkamer met aan beide zijden een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Badkamer in 2020 vernieuwd
- In 2020 is er vloerisolatie (iso schelpen) aangebracht
- Geïsoleerde voordeur vervangen in 2021
- Zonnepanelen in 2021 geplaatst
- In 2021 zijn de screens en lichtkoepel in de veranda geplaatst
- De keuken en gehele beneden verdieping is in 2022 vernieuwd en opgeknapt.
- In 2022 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid
- In 2022 zijn er twee nieuwe Velux dakramen geplaatst op de zolderkamer
- In 2023 is de zolder verbouwd en geïsoleerd.
- In 2024 is de tuin opnieuw bestraat
- In 2024 zijn de dakplaten van de schuur vernieuwd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen

Zoekt u een ruime, eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.