Zuiderkeerkring 313, Alphen Aan Den Rijn

Uitgebouwde, fraai afgewerkte eengezinswoning gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen

• Gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen
• Uitgebouwde woonkamer met open haard
• Totaal 5 royale slaapkamers
• Keuken met inbouwapparatuur
• 12 Zonnepanelen (2024)

Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk ‘Kerk en Zanen’ met een grote diversiteit aan scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. De N11, station en het stadcentrum van Alphen aan den Rijn zijn snel bereikbaar. 
Indeling:
De woning beschikt over een royale voortuin die direct een verzorgde indruk maakt. Via de entree/hal, met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang, bereikt u de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer. Hier vormt de luxe open haard met liftdeur het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer baadt de woonkamer in het licht en heeft u een prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren direct toegang tot de sfeervolle aangelegde achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle gemakken. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met middenzone, een extra gaspit, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en elektrische oven – ideaal voor de kookliefhebber.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, en in de keuken zorgt het licht verlaagde plafond met inbouwverlichting voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie praktische slaapkamers en een royale badkamer met daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een lichte derde slaapkamer is gesitueerd.
De luxe badkamer (vernieuwd in 2019) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, tweede toilet en designradiator – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime zolderverdieping biedt nog twee grote slaapkamers, ideaal als extra kinder- of werkkamers. Daarnaast is er een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-combiketel. Dankzij de slimme indeling en het goede formaat is deze verdieping multifunctioneel in gebruik.

Tuin:
De achtertuin is zeer smaakvol aangelegd en beschikt over een houten berging en een overkapping met houtopslag voor de open haard. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook aan de voortuin is de nodige aandacht besteed; hier bevindt zich een gezellig zitje bij de keuken, waar u kunt genieten van de avondzon.


Bijzonderheden:
• Energielabel A 
• 12 Zonnepanelen (2024)
• CV ketel Intergas (2023)
• Uitbouw woonkamer (2006)
• Begane grond (marmer) vloer met vloerverwarming

Bent u op zoek naar een sfeervolle ruime woning met een uitstekende ligging? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fraaie woning graag zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.