Rijndijk 262, Hazerswoude-Rijndijk

Royale 2-onder-1-kapwoning met grote achtertuin aan de Rijn

•  Royale woonkamer met uitzicht op de ruime, zonnige achtertuin
•  Moderne keuken (2023) met complete inbouwapparatuur
•  Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer
•  Uitzicht op de Rijn vanaf de eerste verdieping
•  Gelegen in een rustige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid

Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning in een groene, waterrijke omgeving? Deze charmante woning in Hazerswoude-Rijndijk combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging vlak aan de Rijn. Met een royale tuin, sfeervolle woonkamer, moderne keuken en uitzicht over het water vanaf de verdieping, is dit een huis om direct verliefd op te worden.

Ligging:
Deze woning ligt in het dorp Hazerswoude-Rijndijk, gemeente Alphen aan den Rijn, op korte afstand van de N11, waardoor zowel Leiden als Alphen goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen vindt u winkels op slechts 5 minuten rijden. De ligging aan het jaagpad bij de Rijn biedt een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen in een landelijke omgeving.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de royale woonkamer/eetkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de sfeervolle tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2023) met o.a. een 5-pits inductiekookplaat, wasemkap, koelkast/vriezer, combi-magnetron/oven, vaatwasser en een Quooker.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, de unit voor de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier is de zijpoort bereikbaar — ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Vanaf deze verdieping geniet u bovendien van een vrij uitzicht over de Rijn. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel en is er extra bergruimte onder de kap.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin grenst direct aan het jaagpad, dat aansluit op de Rijn – een unieke ligging met veel privacy. De tuin is sfeervol aangelegd, met een fijne overkapping waar u ook bij regen comfortabel buiten kunt zitten.

Er is een houten tuinhuis aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Ook de voortuin is fraai en verzorgd aangelegd en draagt bij aan de prettige uitstraling van het geheel.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen (2017)
- 2 airco-units (2023)
- CV-ketel (Vaillant, 2023)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- HR++ glas op de begane grond
- De slaapkamers en de keuken zijn voorzien van rolluiken.
- Tuinhuis ca. 7,5 jaar oud

Bent u benieuwd naar deze unieke woning op een prachtige locatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.