Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn

Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-0 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-0
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-1 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-1
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-2 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-2
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-3 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-3
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-4 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-4
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-5 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-5
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-6 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-6
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-7 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-7
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-8 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-8
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-9 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-9
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-10 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-10
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-11 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-11
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-12 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-12
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-13 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-13
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-14 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-14
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-15 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-15
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-16 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-16
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-17 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-17
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-18 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-18
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-19 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-19
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-20 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-20
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-21 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-21
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-22 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-22
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-23 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-23
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-24 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-24
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-25 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-25
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-26 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-26
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-27 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-27
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-28 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-28
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-29 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-29
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-30 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-30
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-31 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-31
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-32 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-32
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-33 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-33
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-34 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-34
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-35 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-35
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-36 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-36
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-37 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-37
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-38 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-38
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-39 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-39
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-40 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-40
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-41 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-41
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-42 blur Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn foto-42
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk 43 foto's
Bekijk 43 foto's
Bekijk 43 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Prijs

€ 675.000 k.k.

Perceeloppervlakte

270m²

Woonoppervlakte

142m²

Kamers

5

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Aan de Oude Rijn gelegen half-vrijstaand woonhuis met atelier en heerlijke ligging aan het water.

• Verrassend royale afgesloten binnenplaats met toegang tot de woning
• Sfeervolle woonkamer met grote vide en zicht op de Rijn
• Uitgebouwde woonkeuken met gezellige lichte zithoek
• 4 slpkrs, 2 badkrs. Bijgebouw tbv hobby of kantoor aan huis
• Op loopafstand van centrum en supermarkten, nabij N11
• Op fietsafstand van Leiden en Alphen (20 tot 25 min)

Zoekt u een sfeervolle woning aan de Rijn die verre van standaard is? Met een speelse woonkamer met hoog plafond, een woonkeuken met gezellige zithoek en een afgesloten binnenplaats voor optimale privacy? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de enige manier om een goede indruk van deze bijzondere woning te krijgen.

Indeling:
Via een poortdeur komt u op een grote beschutte binnenplaats. Er is een mogelijkheid om de auto op eigen terrein de parkeren, hoewel in de praktijk de auto op de parkeerplaats naast de woning geparkeerd wordt. Op de binnenplaats ziet u eerst een vrijstaand houten gebouw. Aan de voorzijde is dit een berging voor fietsen en andere spullen. Aan de andere zijde een hobbyruimte wat tot voor kort als atelier in gebruik was, maar ook als kantoorruimte kan dienen. Er is hier een  pantryblokje aanwezig met koelkast, water en electra.

Woning
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, meterkast (glasvezel en kabeltv) en grote garderobe. De woonkamer heeft een sfeervolle eethoek en aan de waterzijde een zitgedeelte met fraaie haard en hoog plafond. Door de grote (verhoogde) pui en de hoge kap heeft u hier veel licht en een ruimtelijke gevoel. Dat komt mede door het vrije zicht op de Oude Rijn. De openslaande deuren geven direkt toegang tot de tuin op het zuiden.

Via 2 openingen heeft u contact met de woonkeuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, groot 5-pits gasfornuis met 2 electr. ovens en electr. grilloven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Door 2 grote lichtkoepels (met electrische zonwering) en dubbele openslaande deuren is ook hier veel lichtval aanwezig en een toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een sfeervolle vloer; de keuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Op de begane grond treft u een slaapkamer aan met aansluitend de badkamer met wastafel, douche, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Tevens is op de begane grond een inpandige berging aanwezig, die dienst doet als bijkeuken met de opstelling van cv, wasmachine/droger en de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2022, 385 Wp).

1e verd.: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De dakkapellen aan beide kanten van de woning bieden veel praktische ruimte. De werk/slaapkamer aan de achterzijde heeft een glazen wand met zicht op de woonkamer en het water. Verder bevindt zich hier de 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Vanuit de kamer aan de achterzijde heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR-glas) en dakisolatie. Door de zonnepanelen en het zonlicht dat makkelijk de woning binnenvalt is het gas- en electra-verbruik van de woning laag. De pui aan de achterzijde is volledig vernieuwd, de gevelbekleding boven de pui is van onderhoudsvriendelijk duurzaam kunststof. De woning is goed onderhouden en op diverse punten in de afgelopen jaren voorzien van nieuwe kozijnen, ramen, veluxramen, lichtkoepels en vrijwel volledig recent geschilderd.

Bent u op zoek naar een zeer sfeervolle half-vrijstaande woning aan de Oude Rijn op een bijzondere locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Dorpsstraat 64
Postcode
2396 HD
Plaats
Koudekerk Aan Den Rijn

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 142m²
Perceeloppervlakte
ca. 270m²
Inhoud
ca. 465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 48m², 800×600cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn plattegrond-42
Dorpsstraat 64, Koudekerk Aan Den Rijn plattegrond-42

360° Foto's

Video

Bekijk verloop van de zon

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op

0172 47 26 51

Deerenberg & Van Leeuwen Makelaardij