Hoofdweg 126, Kudelstaart

Zeer royale vrijstaande villa op perceel > 1500 m2 met fraai aangelegde, beschutte tuin, garage en voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.

• Zeer fraai en royaal perceel
• Goede woonoppervlakte met extra kamers op de begane grond
• Woonoppervlakte ca 230 m2!
• Parkeergelegenheid voor zo'n 4 auto's op eigen terrein + garage
• Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers

De woning is gelegen in Kudelstaart-Zuid (gemeente Aalsmeer) en heeft daarmee een zeer centrale ligging t.o.v. grote steden als Amsterdam (incl. Schiphol), Leiden en Haarlem. Het strand is met 30 autominuten goed bereikbaar. Kudelstaart ligt tussen de Westeinderplassen en het Groene Hart en biedt vele recreatie-mogelijkheden voor fietsers, wandelaars, watersporters en hardlopers. 

Binnen 10 fietsminuten bereikt u de skeelerbaan en sportvelden voor voetbal, handbal en korfbal. De sporthal en het winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, de kinderopvang en basisschool zijn op 5 fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen richting Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam zijn eveneens uitstekend bereikbaar. 

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via een overdekte entree komt u in de royale hal. Een portaal geeft toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn ook de woonkamer en slaapkamer op de begane grond toegankelijk.

De woonkamer is zeer royaal en bestaat feitelijk uit 2 kamers: de woonkamer met toegang via een schuifpui naar de zijtuin en de eetkamer met toegang via openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie lichtval door de ramen aan meerdere zijden. De open haard is centraal in de kamer gesitueerd met aan weerszijden een doorloop naar de aangrenzende eetkamer. De eetkamer is ook zeer royaal en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel, deze kamer grenst weer aan de royale woonkeuken.

De woonkeuken heeft een L-vormig werkblad met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een praktische doorgang naar de aangrenzende grote bijkeuken (voormalige garage, eventueel weer terug te brengen voor een gebruik als 2e garage). De bijkeuken is voorzien van veel kastruimte, bergruimte in een vliering, verwarming en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Ten slotte op de begane grond nog een grote slaapkamer met vaste kasten, toegang tot het terras dat grenst aan de zijtuin en beschikking over een eigen badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

De woonkamer, eetkamer, keuken en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping
Via de hal met vide komt u op de overloop met toegang tot de 4 slaapkamers. Tevens op deze verdieping een walk-in-closet en de 2e badkamer. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het 3e toilet. De hoogte van het schuine plafond geeft de overloop een extra ruimtelijk gevoel. Dit ruimtelijke gevoel treft u ook aan in de woonkamer.

De slaapkamers liggen allen op een hoek van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde. Vanuit de overloop is de separate walk-in-closet toegankelijk. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten.

De tuin van de woning ligt rondom het huis. Aan de westzijde een zeer royale tuin met veel groen, waardoor u hier veel privacy ervaart. Door de hoge bomen kunt u hier in de zomer ook heerlijk koel in de schaduw zitten. Op andere punten in de tuin is altijd wel ergens zon te vinden. Aan de achterzijde een brede tuin met diverse terrassen. Dit deel is recent nieuw aangelegd. Via deze kant komt u ook aan de oostzijde van de woning, waar de losse garage staat. Voor de garage is genoeg ruimte om op de oprit meerdere auto's te parkeren. De huidige bijkeuken was voorheen als garage in gebruik. Als u een 2e garage wenst, zou deze ruimte middels een kleine aanpassing weer als 2e garage in gebruik genomen kunnen worden.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 25 zonnepanelen (2021 geplaatst)
- Vloerverwarming op de begane grond (hal, woonkamer, eetkamer en keuken)
- De kas aan de achterzijde van de woning zal gesloopt gaan worden tbv woningbouw (woonhuizen).
- De 1e 10 meter van de kas hoort qua perceel bij deze woning en kan als extra tuin in gebruik genomen worden als de kas gesloopt is.
- Het huidige gebruik van de kas zal beëindigd worden. Meer informatie via de verkopend makelaar aanwezig.
- Centrale ligging / in ruim 15 minuten op Schiphol

Bent u op zoek naar een zeer royale vrijstaande woning op een groot perceel met privacy en alle voorzieningen, inclusief Amsterdam en Schiphol, op korte afstand? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.