Fleurstraat 53, Nieuwkoop

Rustig gelegen, uitgebouwde hoekwoning met royaal dakterras, garage en carport

• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
• Voorzien van gunstig energielabel A+
• 13 zonnepanelen, thuisbatterij en warmtepomp;
• Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de 2e etage, voorzien van screens;
• Royaal dakterras bereikbaar vanuit de slaapkamer;
• Vrijstaande stenen garage met geïsoleerd dak en afsluitbare carport.

De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in Nieuwkoop. Een dorp dat bekendstaat om zijn prachtige natuur, uitgestrekte polderlandschappen en de bijzondere Nieuwkoopse Plassen. Hier kunt u volop genieten van wandelen, fietsen, varen en andere recreatiemogelijkheden.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan een brede basisschool, kinderopvang, diverse sportvoorzieningen, zorgverleners en een gevarieerd winkelaanbod. Ook voor een gezellig hapje of drankje kunt u terecht bij de verschillende horecagelegenheden in het dorp. Bovendien zijn diverse grote steden en Schiphol binnen circa 30 minuten bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met trapkast en meterkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker en een houtkachel.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, uitgebouwde keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met een handige schuifkastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als het toilet op de parterre en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de luchtwarmtepomp (2023).
Daarnaast is er een royale zolderkamer, die voorheen uit twee kamers bestond. Dankzij het zijraam en de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke verdieping. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met een geïsoleerd dak. Direct aansluitend ligt de carport, die van buitenaf afsluitbaar is. Ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte.

Op zoek naar een ruime, lichte en energiezuinige eengezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk van Nieuwkoop zeker een bezichtiging waard!
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.