J. van der Haarpark 23, Nieuwkoop

Vrijstaande bungalow met directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen te huur.

• Parkeergelegenheid op eigen terrein 
• Tuin rondom en aan vaarwater
• De woning beschikt over airconditioning
• De woning is deels gestoffeerd en voorzien van HR++ glas, energielabel B
• Het onderhoud van de tuin alsmede de glasbewassing aan de buitenzijde zit in de huurprijs inbegrepen

Op een van de mooiste plekjes van Nieuwkoop, aan de Nieuwkoopse Plassen ligt deze vrijstaande bungalow. Bij deze woning heeft u een prachtig uitzicht waar u heerlijk tot rust kan komen. Ook is het mogelijk om een boot aan te leggen en een rondje te gaan varen op de Nieuwkoopse Plassen. De woning heeft namelijk een rechtstreekse vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen. 

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer, de badkamer en de drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is is voorzien van een ruime kledingkast. De woonkamer heeft een moderne open keuken met een kookeiland en een gezellig eetbar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-vries combinatie, 5-pits fornuis en afzuigkap. De zithoek is tuingericht gelegen en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en gashaard. Door de grote raampartijen en de schuifpui welke 4 meter open geschoven kan worden is de tuin een echt verlengstuk van de woning. Boven deze schuifpui is een zonnescherm gemonteerd, waardoor er, indien gewenst, een ruim overdekt terras kan worden gerealiseerd.
Naast de open keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting, de CV-opstelling en veel bergruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.

De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen! De royale achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen. De tuin beschikt tevens over een blokhut met genoeg bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen.

Gemeente Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart van de Randstad. De wijde omgeving is waterrijk, landelijk en een heerlijke plek om na een drukke werkdag te genieten van de rust van de natuurlijke omgeving. Toch bent u vanuit Nieuwkoop binnen 30 minuten in diverse grote steden en op Schiphol.

Deze woning wordt te huur aangeboden tegen de volgende voorwaarden:
Huurperiode: maximaal 2 jaar
Huurprijs: € 2.400,-- per maand exclusief gas / water / elektra / telefoon / internet). Het onderhoud van de tuin alsmede de glasbewassing aan de buitenzijde zit in de huurprijs inbegrepen
Waarborgsom: € 4.800,-- bij een toereikend inkomen en beperkte onzekerheden voor verhuurder.
N.B. De huurovereenkomst komt pas tot stand als beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend.

INKOMENSNORM
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3,5 maal de kale huur dient te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) dienen op het inkomen in mindering te worden gebracht.

WERKGEVERSVERKLARING
Er wordt een werkgeversverklaring (vaste aanstelling) gevraagd. Deze verklaring dient van een recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen.
Indien u geen werkgever heeft dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over twee volledige boekjaren te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.

VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDER(S)
Indien u momenteel een woning huurt wordt tevens een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring.

NVM WOONTOETS
Om u als huurder te screenen dient u mee te werken aan de NVM woontoets. De kosten van € 35,-- excl. btw (€ 42,35 incl. btw) komen voor uw rekening.