Noordenseweg 25, Nieuwkoop

Vrijheid! Dat is het toverwoord met dit fantastische uitzicht over het het uitgestrekte natuurgebied de Ruygeborg. Dit uitzicht dat met de seizoenen of weersveranderingen mee verandert gaat u nooit vervelen!  

•  De dijkwoning ligt mooi op het ruime perceel met een moestuin en fruitbomen
•  Multi functioneel souterrain
•  Gunstige ligging, nabij het gezellige centrum van Nieuwkoop, uitvalswegen en de Nieuwkoopse Plassen
•  Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein

Het natuurgebied Ruygeborg ligt direct achter de achtertuin van deze woning.
“Ruygeborg is het gebied tussen Noorden en Nieuwkoop. De natuur in Ruygeborg is bedoeld als buffer voor de Nieuwkoopse Plassen en als verbinding met natuurgebied de Groene Jonker. In het gebied is ook ruimte voor recreatie. In 2012 is het deel van Ruygeborg dat tegen Noorden aanligt (“Ruygeborg I”, ongeveer 50 ha groot) al ingericht als natuurgebied. Net als in de Groene Jonker, een natuurgebied in de buurt, is hier veel ‘natte’ natuur, zoals rietland. Het wordt beheerd door Natuurmonumenten. Ruygeborg heeft zich ontwikkeld tot een waar vogelparadijs: tureluur, lepelaar, blauwborst en porseleinhoen zijn slechts enkele van de soorten die hier voorkomen. Ook zeldzame vogels als de steltkluut, de geoorde kluut en de zwarte ibis vinden hun weg naar Ruygeborg. “

Nieuwkoop is onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop, bestaande uit dertien kernen. In de dorpskern vindt u hier alles wat u nodig heeft voor de dagelijkse boodschappen, met een druk bezochte markt op zaterdag. Maar ook diverse restaurants, 2 supermarkten en een zwembad bevinden zich in de buurt. Ook wat betreft scholen en sportaccommodaties is Nieuwkoop goed bedeeld. Watersportliefhebbers, maar ook fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. Nieuwkoop is een schitterende locatie: een waterrijk natuurgebied midden in het Groene Hart van de Randstad met de diverse grote steden en Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar.

INDELING:
Souterrain:
Dit is bereikbaar via een trap in de hal, of via twee loopdeuren in de achtergevel en een garagedeur.

De oppervlakte is verdeeld in vier compartimenten; Er is een hal waar de trap uitkomt en waar nog volop plek is voor voorraad, berging of garderobe bijvoorbeeld.
De kamer links loopt over de hele diepte van de woning en beschikt over een raam en deur in de buitengevel plus een brede opening/doorgang met twee deuren richting de garage. Deze kamer kan verschillende bestemmingen hebben, wat dacht u van een hobbykamer, sportkamer of game room?
Het garagedeel heeft twee ramen en een loopdeur in de achtergevel en de stalen kanteldeur. De lichtinval door de verschillende ramen is prettig in het souterrain.
Vanuit de garage is ook nog een ruime berging bereikbaar, zonder daglicht. Ideaal voor spullen die in het donker opgeslagen moeten worden.
Verder beschikt het souterrain over een uitstortgootsteen, verwarming en natuurlijk is er elektra op verschillende punten.

Begane grond:
Hal, meterkast, trap naar souterrain en verdieping, toiletruimte, woonkamer met grote raampartijen die niet alleen voor veel licht zorgen, maar ook, door de hogere ligging, een fraai uitzicht geven over de tuin en het achtergelegen natuurgebied. De gesloten ruime keuken is aan de achterzijde gesitueerd, aansluitend de praktische bijkeuken met een aansluiting voor wasmachine, droger en CV ketel. Vanuit deze bijkeuken is het terras, dat in een L-vorm langs de rechter- en achtergevel loopt, bereikbaar.
Slaapkamer met vaste kast, badkamer en suite met een wastafel en doucheruimte met thermostaatkraan.
De artist impressions die in de presentatie zijn opgenomen, geven een beeld als de keuken in open verbinding wordt gebracht met de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, toilet en bidet.

2e verdieping:
In twee van de slaapkamers is via een luik en losse trap de vliering te bereiken. Dit betreft een bergruimte, hoogte ca. 1.50m over de gehele breedte van het huis, ideaal voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
De kavel van circa 1385m2 ligt mooi in verhouding om de woning heen. Aan de rechterzijde is een parkeerplaats op hoogte van de weg waar meerdere auto’s op eigen terrein geplaatst kunnen worden en ook kan je hier met de auto de garage in het souterrain bereiken.
De tuinligging achter is noordwest. Gezien het formaat van de tuin met een diepte van ongeveer 21 meter en een breedte van ongeveer 34 meter is er altijd wel een plek in de zon of schaduw.  Op het perceel staan een houten botenschuur van ca. 13 m2 met dubbele deuren alsmede een houten tuinschuur van ca. 16 m2. De genoemde kaveloppervlakte is de voorlopige maatvoering; de kavel dient nog definitief uitgemeten te worden (de kosten die hieraan verbonden zijn, zijn voor rekening van de verkoper)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.