Voorweg 97 E, Noorden

Recent opgeleverde levensloop bestendige villa met prachtig uitzicht over het binnenwater van Noorden.

• Voorzien van een warmtepomp met bron (koelen en verwarmen), 24 zonnepanelen;
• Een fantastisch uitzicht over de binnenplas, alle seizoenen trekken aan je voorbij;
• Door de vrije ligging aan de achterzijde een zonnige tuin;
• Slaapkamer en badkamer op de parterre.

In 2021 heef de eigenaar de mogelijkheid gekregen om een kavel aan de Voorweg aan te kopen en hier een woning te realiseren. Hij heeft hierbij aan de toekomst gedacht en er is op de parterre een slaap- en badkamer gerealiseerd. Aangezien deze ruimtes voorzien zijn van schuifdeuren, is het ook voor minder validen personen goed toegankelijk.

De eigenaar is gevallen voor het uitzicht, en daar kunnen wij hem geen ongelijk in geven. Op de binnenplas zijn geen gemotoriseerd vaartuigen toegestaan, hier geniet je dus van de rust, het geluid van de vogels en alle seizoenen trekken aan je voorbij. Privacy is hierdoor ook gewaarborgd.

Indeling:
Entree/hal, kast met warmtepomp met bron (koelen en verwarmen), meterkast en trapopgang naar de etage. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en combi magnetron. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, deze heeft een sta-hoogte van 2.50 hoog. Slaapkamer met uitzicht over de tuin en het water met aangrenzend een inloopkast alwaar opstelplaats wasmachine en -droger. Ook is het mogelijk om vanuit de slaapkamer via schuifdeuren de badkamer te bereiken, welke is voorzie van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel. Ook het aangrenzende toilet is met een schuifdeur bereikbaar.
De parterre is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. 
De garage is van binnenuit bereikbaar, ook de garage heeft vloerverwarming, een wateraansluiting en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de garage is een elektrisch bedienbare ledendeur aangebracht.
Ook zijn er aan de voor- en zijkant van de woning extra palen geslagen om verzakking tegen te gaan als u een verhard pad zou willen maken.

Eerste  etage:
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 deuren als voorbereiding op een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft handige bergruimte achter de knieschotten, voor allerhande spullen. Ook treffen wij op deze etage een berging aan met WTW installatie. De tweede badkamer is nog in voorbereiding, de aansluitingen voor een douche, toilet en wastafel zijn reeds aanwezig.

Tweede etage:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar van ca. 1.90 hoog.


Dit betreft een zeer energiezuinige woning, een zgn BENG woning (Bijna Energie Neurtraal Gebouw), en gebouw dat op jaarbasis gemiddeld even veel energie opwekt als wordt gebruikt voor "het gebouw" (verwarming, warm water, ventilatie, koeling), waarbij eisen gesteld zijn aan o.m. de maximale energiebehoefte en minimale aandeel hernieuwbare energie. De woning is uitgevoerd met 24 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR glas en er is een aansluiting voor een elektrische auto. Op het moment van aanmelden is het energielabel nog niet beschikbaar, deze zal zeer binnenkort beschikbaar zijn.

De kavel bestaat uit een perceel grond van 662m2 en 250m2 water.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.