A.G.M. van der Hoevenstraat 85, Ter Aar

Licht en rust zijn de kernwoorden voor deze goed onderhouden woning. Een heerlijke plek om te wonen, waar je echt thuis komt na een drukke werkdag.

• Riante, beschutte, fraai aangelegde tuin zowel aan de voor- als achterzijde, de achterzijde is gemiddeld 13 meter diep;
• Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer in het huis;
• Energielabel A, o.a. 14 zonnepanelen;
• Verwarmde garage, tevens voorzien van een waterpunt en geïsoleerde openslaande deuren..

Deze royale geschakelde woning met aangebouwde stenen garage en diepe zonnige achtertuin kent maar twee eigenaren, dat geeft wel aan hoe fijn het wonen is. De woning is gelegen in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor kinderen veilig met elkaar kunnen buitenspelen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand van de woning. Ter Aar is onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het Groene Hart. Grote steden in de Randstad, Schiphol, Alphen aan den Rijn en (bloemenveiling) Aalsmeer zijn bijvoorbeeld snel bereikbaar. Daarbij liggen prachtige natuur- en watergebieden zoals de Nieuwkoopse, de Langeraarse en de Westeinde plassen en het Braassemermeer dichtbij. 

Indeling
Entree/ hal met praktische garderobehoek, toilet met zwevend closet en een fonteintje. Meterkast (7 groepen, ALS, glasvezel), Z-vormige woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde alsmede een kunststof schuifpui met geïntegreerde hor welke toegang geeft tot de tuin. Het zitgedeelte is ook nog uitgevoerd met een open haard (hout gestookt). De open keuken met granieten aanrecht en inbouwapparatuur, is aan de voorzijde geplaatst, waardoor er, door de speelse indeling van de woonkamer, het idee van een woonkeuken wordt gecreëerd. Aparte voorraadkast. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar, is voorzien van een radiator en water en uitgevoerd met een kunststof deur met openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van massief houten afzelia parket

De achtertuin is bereikbaar via de eerder genoemde schuifpui of vanuit de bijkeuken. Deze oase van rust is aangelegd met gras, veel vaste beplanting en is tevens voorzien van een houten berging voor allerhande tuingereedschap of de barbecue.

Eerste verdieping
Via de overloop komt u op de 1e etage welke in 2005 is vergroot. Op deze etage zijn 3 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een inloopkast. CV kast (Intergas extreme 2019) met omvormer voor de zonnepanelen.
De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, goed geïsoleerde woning op een rustige maar toch centrale locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.