Graskade 0 ong, Ter Aar

Unieke bouwkavel van ruim 8.500 m2 voor een exclusief landhuis in het landelijke Langeraar

• Prachtig gelegen met weids uitzicht over de weilanden aan de rand van het dorp
• Zeer centraal! Op 15 minuten van Schiphol
• Uitzonderlijk! Woonoppervlakte tot 1.000 m2 mogelijk
• Gelegen op landgoed met vrijstaande villa's en eigen toegangsweg
• Op loopafstand van sportvelden zoals tennis en voetbalvereniging

Op een werkelijk unieke en zeer landelijke locatie in Langeraar (gemeente Ter Aar / Zuid-Holland) bevindt zich deze zeer royale bouwkavel, ideaal voor het realiseren van een riant vrijstaand landhuis. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, met volop mogelijkheden om uw droomwoning te verwezenlijken.

Let op: de bijgevoegde impressie van het landhuis is alleen bedoeld als impressie. De koper is vrij om te bepalen welke architect en aannemer ingeschakeld wordt. Verkoopprijs betreft de kavelprijs.

De kavel van ruim 8.500 m2 bestaat uit een perceel bouwgrond met omringend een perceel 'groen' van circa 3.500 m2. Deze groene 'omzooming' is goed bruikbaar als tuin of is landschappelijk in te richten. Binnen het geldende bestemmingsplan is het toegestaan een landhuis te bouwen met een maximale woonoppervlakte (inclusief bijgebouwen) van maar liefst 1.000 m² op een bouwvlak van 5.000 m². Daarnaast is er voldoende ruimte voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en behoort de bouw van bijgebouwen zoals bijvoorbeeld een dubbele garage eveneens tot de mogelijkheden. 

U kunt uw landhuis zo positioneren dat u geniet van een schitterend weids uitzicht over de polder. Puur landelijk wonen, maar toch binnen 5 minuten op de A4 richting Schiphol en steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden!

Enkele bijzonderheden:
- Als u zich bij ons meldt, kunnen wij u nader informeren over de mogelijkheden.
- Op het kavelpaspoort (via move account te verkrijgen) ziet u welk gedeelte bebouwd kan worden en welk gedeelte als groen/natuur ingericht dient te worden.
- Het perceel wordt omsloten door water en is feitelijk een eiland, toegankelijk via een eigen toegang over een dam. Dit geeft extra veiligheid aan het wonen op deze kavel.
- Nutsvoorzieningen dienen door de toekomstige eigenaar te worden aangelegd. Glasvezel en ander leidingwerk is tot de dam aangelegd.
- Volledige vrijheid bij de inrichting en technische keuzes van uw woning.
- Het ontwerp van de woning moet aansluiten bij het natuurlijke karakter van het landgoed (via move account meer info).
- Op de kavel is maximaal één woning toegestaan.

De kavel is bereikbaar vanaf de Langeraarseweg (tussen huisnummers 8 en 10). De landweg die naar de kavel leidt, is onderdeel van Landgoed Droogh. Het landgoed wordt centraal onderhouden. De bewoners van het landgoed betalen hiervoor een jaarlijkse vergoeding. Het landgoed is een project waarbij ruim 21 hectare landbouwgrond is omgevormd tot een uniek landgoed waar natuur en wonen gecombineerd worden. Van het landgoed is 90% natuurgericht en 10% bedoeld voor 12 bouwkavels, verspreid in clusters, waarbij de kavel Graskade 1 een eigen structuur heeft en met 1 landhuis bebouwd kan worden. Bijna alle bouwkavels zijn inmiddels bebouwd en bewoond.

Het landgoed heeft een authentieke verkaveling waarbij rekening is gehouden met de historische waterlopen en tiendwegen. Er worden/zijn bloemrijke graslanden aangelegd, evenals rietland, kruiden, hoogstamfruit en voedselbosjes. De bodem is verrijkt en er zijn honderden inheemse bomen geplant. Het landgoed blijft openbaar toegankelijk. Uw kavel is uiteraard alleen voor u toegankelijk.

Langeraar is een kleinschalig landelijk dorp centraal in het Groene Hart. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuur, water en weidse vergezichten. Op loopafstand bevinden zich diverse natuurgebieden en de geliefde Langeraarse Plassen, ideaal voor recreatie, wandelen en watersport. Tegelijkertijd zijn steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Grote steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn snel en eenvoudig te bereiken. De A4 is in 7 autominuten bereikbaar. 

Voor uitgebreidere boodschappen zijn de kernen Ter Aar en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Basisschool en huisartsenpraktijk zijn aanwezig in het dorp. Verder treft u in Langeraar diverse sportverenigingen, maar ook enkele fraaie monumenten zoals de enorme RK Sint Adrianuskerk, die ook wel de Kathedraal van Rijnland wordt genoemd. 

Een zeldzame kans voor wie groots, vrij, exclusief en duurzaam wil wonen op een prachtige plek in het Groene Hart.

Heeft u interesse in deze unieke kavel? Vraag de aanvullende informatie aan. Deze wordt u daarna digitaal toegestuurd via uw move-account.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.