Korteraarseweg 71, Ter Aar

Landelijk gelegen vrijstaande bungalow op royaal perceel met weids uitzicht over achterliggend polderlandschap 

* Gelijkvloers bungalow met alle voorzieningen op de begane grond
* Lange oprit geschikt voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein
* Moderne keuken, vernieuwd in 2025
* Gehele dak en gevel recent vernieuwd. V.v. dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
* Royale kavel van ruim 1200 m2

De fraaie Korteraarseweg is een landelijke weg met lintbebouwing aan de rand van Ter Aar (gemeente Nieuwkoop). De oude bebouwing langs de Korteraarseweg wordt steeds meer afgewisseld met moderne woningbouw waardoor een sfeervol geheel ontstaat. Het bijzondere aan de Korteraarseweg is dat het een dijk is die twee polders van elkaar scheidt, te weten de Korteraarsepolder en de Polder Nieuwkoop. De weg over de dijk achter de woning is een doodlopende rustige weg, waardoor het uitzicht en het gebruik van de tuin heerlijk rustig is.

De belangrijkste voorzieningen (winkels, scholen, sportverengingen) vindt u in het aangrenzende Ter Aar. Voor sportief ingestelde mensen is er in de gemeente werkelijk van alles te doen. Er is een uitgebreid net van fiets- en wandelpaden; er kan gezeild worden of met fluisterboten gevaren. Recreatie begint hier in uw eigen achtertuin!

Vanuit de Korteraarseweg zijn Schiphol en steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden goed bereikbaar. De dagelijkse boodschappen zijn in Ter Aar te doen. De winkels in Alphen en Nieuwkoop zijn met de auto ook snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Entree/hal met meterkast + een 2e hal met toegang tot de diverse vertrekken.
In de rechtervleugel treft u de woonkamer met uitzicht richting de straat en naar de achtertuin.
In de linkervleugel zijn de 3 slaapkamers gesitueerd + een separaat toilet met fonteintje + de badkamer met ligbad/whirlpool, wastafel, vloerverwarming en designradiator.
De 8 meter lange hal is ruimtelijk en licht door een hoog plafond en ramen in de nok.
Aan het einde van deze hal is de woonkeuken gerealiseerd. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron inclusief airfryer-functie (via app bedienbaar). Tevens is hier een praktische bijkeuken/berging aanwezig.
Als laatste vertrek is via de keuken de 2e woonkamer bereikbaar, nu in gebruik als hobbyruimte. Deze tuinkamer is ook goed bruikbaar als slaapkamer of studeerkamer. Werken in deze kamer met uitzicht over het polderlandschap verveelt nooit...

Tuin/garage:
De woning heeft een tuin rondom met diverse zitjes en veel privacy. Via de keuken komt u op het terras aan de zijkant van de woning. Via de tuinkamer komt u in de achtertuin.
De achtertuin is zeer royaal en grenst aan een dijksloot. Vanuit de tuin heeft u een schitterend vrij zicht de polder in. In de tuin is een blokhut aanwezig. Schuin achter de woning staat de 2e berging in de vorm van een garage. De garage is bouwkundig niet zo goed en kan het beste worden vervangen door een nieuwe garage.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vloer-, dak, en muurisolatie. Tevens dubbele beglazing aanwezig.
- Het dak is vernieuwd in 2020. De gevel (muur) is ook vernieuwd.
- De oprit is 20 á 25 meter lang, ruim genoeg voor 5 auto's (ook naast de garage is plek voor een auto of aanhangwagen)
- De woning is voorzien van glasvezel (moet alleen nog aangesloten worden)
- De beschoeiing aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd

Zoekt u een vrijstaande bungalow met een schitterend landelijk uitzicht? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.