Ben je op zoek naar een duurzame woning met uitstraling, sfeer en ruimte? Geen woning van 13 in een dozijn maar wel typisch zo'n woning waar je bij denkt: daar kan ik zo in! Natuurlijk geeft het aanzicht je al een goed idee van de jonge leeftijd en solide bouw. Maar eenmaal binnen word je pas echt verrast door de moderne, sfeervolle en stijlvolle afwerking. Met heel veel zorg en toewijding is deze woning tot stand gekomen. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en er is een uitstekende balans tussen kleur- en materiaalgebruik. Deze woning straalt warmte, rust en sfeer uit. Echt een heerlijke en gezellige woning om thuis te komen en waar iedereen ook een eigen plek kan hebben.
Aantrekkelijke kenmerken van de woning:
• Zeer ruime comfortabele woning
• Energielabel A+++ (zeer lage energiekosten)
• Warmtepomp (gasloos)
• Zonnepanelen (24 stuks)
• Overal HR+++ (Triple) beglazing.
• Moderne luxe badkamer met ligbad (Bette), inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwkast.
• Ruime tuin met berging, overkapping, steiger aan het water en onderheid terras grenzend aan de woning.
• Eigen oprit voor 3 auto’s.
• Genoeg parkeergelegenheid naast de woning
• Ruime zolder met uitsparing voor een dakkapel.
• Woning staat rustige gelegen naast Landgoed Langeraar voor mooie wandelingen
• Vrij uitzicht op het Landgoed vanuit de tuin
• Extra ruimte op de BG biedt mogelijkheden voor praktijkruimte, kantoor of levensloop bestendige woning.
Dit is je kans om die mogelijkheid te pakken. Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook de ligging van de woning in deze opvallend ruime nieuwbouwwijk is zowel prachtig als praktisch en bovendien kindvriendelijk. Je woont hier in een mooie en rustige woonomgeving omringd door natuur en de wijk grenst direct aan Landgoed Langeraar. Binnen enkele minuten lopen bereik je de dorpskern waar zich ook de supermarkt bevindt, maar ook de basisschool en de kinderopvang. Speelmogelijkheden voor kinderen en de sportfaciliteiten vind je in de nabije omgeving. Mooie wandel-/fietsroutes, zwemmen, varen of surfen; het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en aan de Langeraarse Plassen. Bovendien is de ligging van Langeraar centraal ten opzichte van de grote steden. Zo bereik je via de uitvalswegen Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht met circa 20 tot 30 minuten rijden.
De indeling van de woning is als volgt, begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, de toiletruimte, warmtepompkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer/eetkamer. Bij binnenkomst in de hal zie je direct dat de woning is gebouwd volgens het laatste bouwbesluit. De hoge plafonds, de hoge deuren en de “luie” trap zijn hier kenmerkend voor. Eénmaal de hal door kun je links- of rechtsaf, in beide gevallen sta je versteld van de hoeveelheid ruimte. De eetkamer met de keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze woning biedt een complete keuken met kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een extra grote koelkast en vriezer. Het eiland heeft niet alleen een functionele functie maar staat ook garant voor gezelligheid. Koken voor familie of vrienden, samen borrelen aan het eiland of de dag beginnen met een kopje koffie. De woonkamer is middels fraaie steellook en-suite deuren af te sluiten van de eetkamer en de keuken, en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is zeer ruim en beschikt over openslaande deuren. Over alles is hier nagedacht en dat zorgt voor een eigentijdse, smaak- en sfeervolle uitstraling. Achter de woonkamer is nog een ruimte aanwezig die nu als speelkamer wordt gebruikt, maar bijvoorbeeld ook eenvoudig tot thuiskantoor, studeerkamer, of praktijkruimte in te richten is. Vanuit de speelkamer heb je toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een kastenwand voor o.a. de wasmachine en droger, maar ook een aanrechtblad met spoelbak is aanwezig.
Het is mogelijk om deze woning een levensloop bestendig karakter te geven, door de speelkamer te veranderen als slaapkamer en de aangrenzende bijkeuken te voorzien van een douchegelegenheid. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping, het aparte toilet en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en voorzien van een pvc-vloer en een airco. En de master bedroom aan de voorzijde heeft bovendien een walk-in-closet. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een inbouwkast en een elektrische radiator.
Tweede Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Een zee van ruimte waar de mogelijkheden oneindig zijn. Momenteel is deze ruimte ingericht als hobby-, werkkamer. Natuurlijk is het ook mogelijk om eenvoudig twee extra ruime slaapkamers te creëren, omdat er bij de bouw al rekening is gehouden met een uitsparing in het dakvlak voor het plaatsen van een dakkapel.
Tuin: Ook bij de indeling van de tuin is nagedacht, waarbij buiten recreëren in een groene omgeving het uitgangspunt is geweest. De fraai aangelegde achtertuin is op het noordwesten gelegen en beschikt over een (onderheid) terras bij de woning, een steiger aan het water, vaste beplanting en gras. Hier kun je het hele jaar door lekker relaxen. Door de vrije ligging van de kavel heb je ook nauwelijks schaduw in de tuin van achtergelegen buren, dus voor zonaanbidders is dit een heerlijke plek. Te warm in de zon? Ook daar is iets op gevonden. De overkapping zorgt ervoor dat je altijd een schaduwrijk plekje hebt. Ook fijn is dat de gezelligheid van binnen mee naar buiten wordt genomen, en dat je tot laat kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte op om eigen terrein te parkeren.
