Westkanaalweg 15, Ter Aar

Een beknopte, lichte vrijstaande woning op een riant perceel van ca 737m2!

• Parkeren op eigen terrein;
• Fantastische sier- en moestuin achter de woning, circa 400m2;
• Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
• Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Kroes & Partners in Ter Aar;
• Energielabel C

Deze woning staat aan een lange doorgaande weg met lintbebouwing nabij de dorpskern van Ter Aar. Ter Aar is een onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop. De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, meerdere basisscholen en diverse sportgelegenheden bereikt u in enkele minuten. Ook zijn er voldoende ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam alsmede Schiphol. Recreatiemogelijkheden zijn er in de buurt met onder andere de Langeraarse-, Nieuwkoopse- en de Westeindes Plassen, de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer, openluchtzwembad De Aarweide en natuurlijk het grote fietsnetwerk. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, badkamer annex toiletruimte met toilet, wastafel en douchekabine, lichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de veranda. Open trap in de woonkamer naar de etage. Keuken met L-vormige keukeninrichting, praktische bijkeuken met uitstortgoot.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, stookruimte met CV ketel (Intergas HR Eco, 2023) en boiler (Masterwatt Styleboiler)

2e Verdieping: bovengelegen vliering, bereikbaar via een losse trap. Ideaal voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen.

Buiten: 3 jaar geleden heeft de eigenaar de veranda aan de woning laten plaatsen, dit is een heerlijke plek om te vertoeven. Op het dak van de veranda liggen 8 zonnepanelen. Vanuit de veranda kijk je de prachtige tuin in, welke met liefde en zorg is onderhouden. In de siertuin is ook nog een stuk moestuin en een hobbykas aanwezig.
De riante houten schuur is in slechte staat.

Bent u op zoek naar een beknopte, vrijstaande woning op een royaal perceel met veel mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.