Westkanaalweg 39, Ter Aar

Uitgebouwde 2/1-kapwoning met grote garage, carport, saunaverblijf, kas van 230 m2 op perceel van ca 1500 m2!

• Grote oprit met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein
• Kas van 230 m2 voor meer doeleinden geschikt
• Grote dubbele garage + aangrenzende serre
• Separaat saunaverblijf met buitendouche en veranda
• Ruime woonkeuken + aangrenzende bijkeuken

Zoekt u een sfeervolle en goed onderhouden 2/1-kapwoning met een vrijstaande dubbele garage, carport, een grote kas en een sauna met veranda?  Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de enige manier om een goede indruk van deze bijzondere woning te krijgen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, verdiepte kelder/trapkast en uitgebreide meterkast. 
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer met sfeervolle gashaard is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een speelse indeling met praktische nisjes voor bijvoorbeeld boeken. Door de vele ramen is het ook een lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht op het Aarkanaal.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en een heerlijke plek om te vertoeven. Doordat de ruimte woningbreed is, kunt u hier gemakkelijk de eettafel plaatsen en genieten van de bijzondere buitenruimte die bij deze woning behoort.
Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier heeft u veel extra bergruimte tot uw beschikking, de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken komt u ook in de achtertuin.

1e verdieping: 
Overloop met toegang tot de navolgende verstrekken:
Woningbrede slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde met deur naar het dakterras (thans niet als zodanig in gebruik).
Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tegenover de trapopgang is er een kamer zonder daglicht, maar met een raam (thans dichtgemaakt) richting de overloop. Ideaal te gebruiken als werkkamer. Aan de voorzijde zijn er nog 2 slaapkamers gesitueerd.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte achter het schuine dakvlak en een opening naar de royale bergruimte boven de uitbouw.
4e slaapkamer met Velux dakraam en kastruimte.

Buiten:
Op het royale perceel zijn thans aanwezig: een grote dubbele garage van bijna 40m2 met schuine kap, elektrische deur en aan de achterzijde een aangebouwde serre (volledig glas). De serre kan worden gebruikt voor feestjes of gewoon om te genieten van de grote tuin die bij de woning hoort. Verder vindt u op het perceel een carport die nu wordt gebruikt om de caravan te stallen, een sauna (8m2) met aangebouwde veranda (en buitendouche) en een zeer royale kas van circa 230 m2. De kas is nu in gebruik om eigen groente te telen. U kunt de kas ook voor opslag of op een andere wijze gaan gebruiken. 
In de tuin heeft u volop privacy en allerlei zithoekjes waar u heerlijk kunt genieten van de zon of de schaduw.

Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden 2/1-kapwoning op een zeer royaal perceel met diverse bijgebouwen en veel mogelijkheden?Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.