van Hemessenkade 15, Woubrugge

Zeer royale vrijstaande villa aan het water met zonnige tuin, garage en parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Unieke ligging aan het water op een perceel van ca 650 m2
• Extra tuin aan het water (aan andere zijde fietspad)
• Veel ruimte! Woonoppervlakte > 240 m2!
• Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein + garage van 30 m2
• Slaapkamer + badkamer beg. grond + 4 royale slaapkamers en 2e badkamer op 1e verd.

Woubrugge heeft een ideale ligging, te midden van het Groene Hart met weilanden, water en jachthavens. Daarnaast ligt Woubrugge vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. In Woubrugge zijn lagere scholen, sportvoorzieningen (zoals voetbal, tennis, sporthal) en winkels (o.a. een supermarkt) op korte afstand te vinden. 

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Woudwetering en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water. Aan de overzijde van het water heeft u zicht op een historisch gevelbeeld met enkele vooroorlogse woningen, de bekende bakker (ook goed bezocht door mensen van buiten Woubrugge) en de karakteristieke kerk. Via een wandel/fietspad aan de voorzijde van de woning (zijde Van Hemessenkade) loopt u naar het vlakbij gelegen restaurant of naar de brug om naar de bakker of de winkels te gaan. De woning beschikt aan de zijde van de Boddens Hosangweg over een entree met een afsluitbare poort (electronisch te openen) die u via een gezamenlijke oprit leidt naar de woning met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en de inpandig bereikbare garage.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via een overdekte entree komt u in de 1e hal, met meterkast. Aansluitend de zeer royale grote hal met vide, trap naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond.
Aan de waterkant een zeer royale woonkamer met apart zitgedeelte, eetgedeelte en een aangebouwde 'serre'. Via de serre komt u via een schuifpui in de tuin aan het water. De 'serre' en de woonkamer beschikken beiden over een haard.
Grenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer treft u de royale keuken met zicht op de tuin. De keuken beschikt over veel kastruimte, een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast een praktische bijkeuken met plek voor een wasmachine/droger en bv een 2e koelkast.
Via de grote hal komt u aan de andere zijde van de woning in slaapkamer 1 en de aangrenzende badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douche en 2e toilet.
Via een gang komt u bij het toilet op de begane grond, de cv-ruimte en een extra bergkast annex garderobe. Via deze gang komt u uiteindelijk ook inpandig in de royale garage (3 x bijna 10 meter).

1e Verdieping
Een zeer royale overloop met fraaie vide (en groot dakraam voor extra licht) geeft toegang tot 4 grote slaapkamers. De grote slaapkamer aan de waterkant heeft toegang tot een inpandige loggia, waar u snel beschut buiten kunt zitten met een fraai zicht op het water.
Verder via de overloop toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet + een aparte bergruimte.
Onder de schuine delen van het dak is nog veel extra bergruimte aanwezig in de vorm van diverse ingebouwde kastenwanden. De hoge plafonds in de slaapkamers en in de hal geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. De overloop/hal is door de grootte ook geschikt om bv. een extra werkhoek te creëren. 

De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Hetelucht verwarming). Warm water komt via een separate Intergas-ketel (2021). De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen (zuid ligging).

De tuin van de woning ligt aan de zuidkant (zijde van de entree) en aan de westzijde (zijde van het water). Aan de zijde van de Woudwetering heeft u een extra tuin van circa 4 meter diep x 20 meter breed. Deze tuin wordt via een openbaar wandel/fietspad gescheiden van de woning. U kunt hier nog een extra zitje maken. Verderop langs de Van Hemessenkade kunt u zien hoe aangrenzende bewoners deze extra stukjes tuin hebben ingericht.

Bent u op zoek naar een zeer royale vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.